寫字樓維修保養(yǎng)合同范本

寫字樓維修保養(yǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX寫字樓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY維修保養(yǎng)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事寫字樓開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的寫字樓運(yùn)營經(jīng)驗；乙方是一家具備專業(yè)維修保養(yǎng)資質(zhì)，擁有多年維修保養(yǎng)服務(wù)經(jīng)驗的公司。甲方為保障其名下寫字樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高寫字樓的整體品質(zhì)，為租戶創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境，現(xiàn)擬將寫字樓的維修保養(yǎng)工作委托給乙方實施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行寫字樓維修保養(yǎng)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“維修保養(yǎng)”，是指乙方對甲方委托的寫字樓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修等工作。

1.2本合同所述“設(shè)施設(shè)備”，包括但不限于寫字樓的電梯、空調(diào)、照明、供電、供水、排水、消防等系統(tǒng)及設(shè)備。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解，并無異議，予以簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所屬寫字樓的設(shè)施設(shè)備得到專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命，提高寫字樓的整體品質(zhì)，為租戶創(chuàng)造安全、舒適、高效的辦公環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：日常檢查、定期保養(yǎng)、緊急維修、系統(tǒng)優(yōu)化、設(shè)備更新及改造等。

第二條定義

2.1“設(shè)施設(shè)備”指本合同項下甲方所屬寫字樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明、供電、供水、排水、消防等系統(tǒng)及設(shè)備。

2.2“維修保養(yǎng)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的檢查、保養(yǎng)、維修、搶修等工作。

2.3“緊急維修”指設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，影響寫字樓正常使用，需立即進(jìn)行的維修工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施設(shè)備的有關(guān)資料，包括設(shè)備說明書、維修記錄、操作規(guī)程等。

1.3甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中所需的場地、設(shè)備、材料等得到充分保障。

1.4甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費用。

1.5甲方在合同期間不得擅自將維修保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)委托給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方提供維修保養(yǎng)所需的場地、設(shè)備、材料等。

2.2乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或潛在問題應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案。

2.4乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，確保維修保養(yǎng)過程中的人身安全和設(shè)備安全。

2.6乙方應(yīng)定期向甲方報告維修保養(yǎng)工作進(jìn)展，及時反饋工作中遇到的問題。

2.7乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，建議甲方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、改造，以提高設(shè)備性能和寫字樓品質(zhì)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)價格，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，每季度向乙方支付一次維修保養(yǎng)費用。支付時間為每季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)。

4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修保養(yǎng)費用。乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

4.4如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間及支付方式。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂續(xù)約合同。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

5.1乙方應(yīng)在合同生效后的30日內(nèi)，完成對甲方設(shè)施設(shè)備的全面檢查，并提交檢查報告。

5.2雙方約定的維修保養(yǎng)服務(wù)周期為每季度一次，乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)。

5.3合同終止或到期時，乙方應(yīng)向甲方移交完整的維修保養(yǎng)資料。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

6.1.1甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金。

6.1.2甲方擅自將維修保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)委托給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金。

6.1.3甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需的場地、設(shè)備、材料等，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求延期履行或解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金。

6.2乙方違約

6.2.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付逾期整改金額千分之五的違約金。

6.2.2乙方因維修保養(yǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.3乙方違反甲方安全管理制度，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可通過友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中，可免除其部分或全部責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力事件造成的損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同而遭受的損失。

7.5雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、效力等有充分的理解。雙方承諾，在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件，雙方無法繼續(xù)履行合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：