巢湖農(nóng)村土地承包合同范本

巢湖農(nóng)村土地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：巢湖市XX農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合作社

地址：巢湖市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：巢湖市XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：巢湖市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于巢湖市XX農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將該土地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；乙方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力，并有意向承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成以下合同：

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

1.甲方同意將位于巢湖市XX農(nóng)村，面積為XX畝的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，具體地塊編號(hào)及四至范圍詳見附件。

2.承包期限為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

二、承包土地用途

乙方承包的土地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、設(shè)施農(nóng)業(yè)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

三、承包金及支付方式

1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，承包金標(biāo)準(zhǔn)為每畝XX元。

2.承包金支付方式為每半年支付一次，首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起十日內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間為每年X月X日前。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。

（2）甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按約定支付承包金，并按時(shí)向甲方報(bào)送生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。

（3）乙方負(fù)責(zé)承包土地的經(jīng)營(yíng)管理，并確保土地資源合理利用。

五、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。

六、其他條款

1.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。

2.合同期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，須事先征得甲方書面同意。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

七、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、簽署

甲方（蓋章）：巢湖市XX農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合作社

乙方（蓋章）：巢湖市XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方代表（簽名）：張XX

乙方代表（簽名）：李XX

簽訂日期：202X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方利用承包的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)、承包土地的用途、承包金的支付、土地的經(jīng)營(yíng)管理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得的，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行承包、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

2.承包金：指甲方按照合同約定向乙方收取的，作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的費(fèi)用。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：指乙方在承包土地上進(jìn)行的糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、設(shè)施農(nóng)業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理利用土地資源，確保土地得到有效保護(hù)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證承包土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供土地給乙方使用，并保證土地符合約定的用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定用途的土地。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)約。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付承包金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展。

（4）乙方在承包期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，須事先征得甲方書面同意。

（5）合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付土地承包金。承包金標(biāo)準(zhǔn)為每畝XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包金。

3.支付時(shí)間：承包金支付方式為每半年支付一次，首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起十日內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間為每年X月X日前。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，至202X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次承包金支付時(shí)間：合同簽訂之日起十日內(nèi)；

（2）后續(xù)承包金支付時(shí)間：每年X月X日前；

（3）合同期滿前三個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由阻止乙方使用土地或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

3.甲方未按時(shí)提供土地或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付承包金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方同意，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并按照合同約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按照實(shí)際損失賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遇有不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中暫?；蜓舆t履行合同義務(wù)，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交巢湖市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）依照法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、地塊四至范圍圖等，附件為本合同不可