租房出售合同范本

租房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為我國合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源；乙方為我國合法注冊(cè)的房屋中介服務(wù)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租及銷售事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景

甲方擁有一定數(shù)量的房源，希望通過乙方專業(yè)的中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋的有效出租和銷售，提高房產(chǎn)投資回報(bào)率。乙方作為專業(yè)的房屋中介服務(wù)公司，具備廣泛的市場(chǎng)渠道和豐富的客戶資源，有能力為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方保證具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且在中介服務(wù)過程中遵循法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房源進(jìn)行出租和銷售，以提高甲方的投資回報(bào)率，同時(shí)乙方通過提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，獲取中介服務(wù)費(fèi)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方和購買方，促使甲方與承租方、購買方達(dá)成租賃和買賣合同；

2.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃和銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，提供合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；

3.甲方應(yīng)向乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法權(quán)屬的，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

3.租賃合同：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于房源租賃的合同。

4.銷售合同：指甲方與購買方簽訂的關(guān)于房源銷售的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在中介服務(wù)過程中遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性；

（3）甲方有權(quán)按照約定收取租金和房款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的房源信息；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后積極配合乙方開展中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)在租賃和銷售合同達(dá)成后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展中介服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方和購買方，確保合同的順利履行；

（2）乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、帶看、談判、合同簽訂等；

（3）乙方應(yīng)確保在中介服務(wù)過程中遵循法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)在租賃和銷售合同達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：雙方約定，甲方應(yīng)按照房屋租賃合同和銷售合同總金額的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同和銷售合同達(dá)成后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展中介服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、帶看、談判、合同簽訂等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

2.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金；

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______%的違約金；

2.乙方在中介服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______天，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋租賃合同模板；