冷庫(kù)租用合同范本

冷庫(kù)租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX冷鏈物流有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX食品有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有專業(yè)、完善的冷庫(kù)設(shè)施，具備豐富的冷庫(kù)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租用甲方冷庫(kù)用于存儲(chǔ)食品，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租用甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“冷庫(kù)”）按約定條件出租給乙方使用。

二、乙方租用甲方冷庫(kù)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保存儲(chǔ)的食品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

六、雙方確認(rèn)，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同范本旨在明確雙方在冷庫(kù)租用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供冷庫(kù)租用服務(wù)，用于乙方存儲(chǔ)其食品產(chǎn)品。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)乙方需求，提供冷庫(kù)空間，確保冷庫(kù)溫度、濕度等條件符合乙方存儲(chǔ)食品的要求。

2.乙方在租用期間享有使用甲方冷庫(kù)設(shè)施的權(quán)利，并按照約定支付租金。

第二條定義

1.冷庫(kù)：指甲方擁有并出租給乙方使用的，用于存儲(chǔ)冷凍、冷藏食品的專業(yè)設(shè)施。

2.租用期：指甲方同意乙方租用冷庫(kù)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方出租冷庫(kù)給乙方使用所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行，提供符合約定的存儲(chǔ)條件，保障乙方存儲(chǔ)食品的安全。

2.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對(duì)乙方使用冷庫(kù)進(jìn)行監(jiān)督管理。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保冷庫(kù)正常使用。

4.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，對(duì)乙方存儲(chǔ)的食品負(fù)有保密義務(wù)。

5.甲方應(yīng)允許乙方在合同約定范圍內(nèi)合理使用冷庫(kù)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施，并享有冷庫(kù)存儲(chǔ)空間的獨(dú)占使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方應(yīng)確保存儲(chǔ)的食品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因食品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，遵守甲方的管理規(guī)定，不得損壞冷庫(kù)設(shè)備。

5.乙方在租用期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或與他人共享冷庫(kù)空間，須事先取得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.冷庫(kù)租用價(jià)格為每月人民幣【】元整，租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)將租金匯至以下賬戶：

戶名：XX冷鏈物流有限公司

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金【】%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前【】個(gè)月提出終止合同，書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施或提供的冷庫(kù)設(shè)施不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

b.甲方未經(jīng)乙方同意泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.乙方損壞冷庫(kù)設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致食品質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同的，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)意義繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持冷庫(kù)的正常運(yùn)行和食品的妥善存儲(chǔ)，避免因爭(zhēng)議解決過(guò)程中的不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.合同履行完畢或提前解除；

b.雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

c.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)意義繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、冷庫(kù)設(shè)施移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.冷庫(kù)平面圖；

b.冷庫(kù)設(shè)施清單；

c.乙方存儲(chǔ)