店門租賃合同范本

店門租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店門（以下簡稱“租賃店門”）產(chǎn)權(quán)的公司，且甲方愿意將租賃店門出租給乙方；乙方為一家具備合法經(jīng)營資格，從事餐飲行業(yè)的公司，且乙方需要租賃甲方店門作為經(jīng)營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃店門事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃店門過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及租賃店門的價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、店門現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，為雙方租賃店門合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃登記等手續(xù)。

在簽訂本合同過程中，雙方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、法律后果及可能的風(fēng)險(xiǎn)有充分認(rèn)識(shí)。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方租賃行為，保障租賃店門的正常使用和雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃店門的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃店門，供乙方從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃店門按約定條件出租給乙方；（2）乙方在租賃期間享有租賃店門的使用權(quán)，并按約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（3）雙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同的約定，確保租賃店門的正常使用和保養(yǎng)。

第二條定義

1.租賃店門：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店門。

2.租賃期間：指甲方將租賃店門出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租租賃店門所收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃店門的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃店門的維修、保養(yǎng)，確保租賃店門符合乙方經(jīng)營需求。

4.甲方不得在租賃期間無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供租賃店門給乙方使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U店門不能按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃店門，從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃店門，保持店門整潔，按照甲方的要求進(jìn)行店門保養(yǎng)。

4.乙方不得將租賃店門轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃店門進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃店門完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

雙方在租賃期間應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，共同維護(hù)租賃店門的合法權(quán)益。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇到市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，在租賃期間按時(shí)支付租金，并合理使用租賃店門。

3.雙方在租賃期滿前______個(gè)月，可協(xié)商決定是否續(xù)租，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃店門，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期間無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未履行租賃店門維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

2.乙方未合理使用租賃店門，造成店門損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃店門，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未將租賃店門完好無損地歸還甲方，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃店門所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，相關(guān)費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合