房產項目合同范本

房產項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統一社會信用代碼：91110108772551696T

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產經紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統一社會信用代碼：91110108771556692X

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的房產項目，項目名稱為“XX花園”，項目地塊編號為XX號，以下簡稱“本項目”；乙方作為專業(yè)房地產經紀公司，具備豐富的市場推廣和銷售經驗。雙方為共同推進本項目的順利實施，提高項目知名度，擴大市場份額，經友好協商，達成以下合作協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備本項目開發(fā)建設的合法資質，擁有本項目土地使用權及開發(fā)權，確保項目合法合規(guī)進行。

2.乙方具備房地產經紀服務資質，擁有專業(yè)的團隊和豐富的市場資源，能夠為本項目提供優(yōu)質的市場推廣和銷售服務。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同為本項目的順利推進和成功銷售而努力。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方負責本項目全部房產的銷售、租賃等相關業(yè)務。

2.乙方負責制定本項目市場推廣策略，銷售團隊，開展銷售活動。

3.雙方共同協商確定本項目銷售價格、銷售政策及其他相關事項。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證本項目合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應向乙方提供本項目相關資料，包括但不限于項目土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、預售許可證等。

（3）甲方應按照約定向乙方支付傭金及推廣費用。

（4）甲方有權對乙方的銷售、租賃業(yè)務進行監(jiān)督、指導，并提出合理建議。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應積極推廣本項目，努力提高項目知名度和市場占有率。

（2）乙方應專業(yè)團隊開展銷售、租賃業(yè)務，確保完成銷售目標。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保業(yè)務開展過程中合規(guī)合法。

（4）乙方有權按照約定向甲方收取傭金及推廣費用。

五、價格與支付條件

1.雙方根據市場行情及項目定位，共同協商確定本項目銷售價格。

2.乙方完成銷售、租賃業(yè)務后，甲方按照約定支付乙方傭金及推廣費用。

3.具體支付方式和期限，雙方另行簽訂補充協議明確。

六、履行期限

1.本項目銷售、租賃業(yè)務的履行期限自合同生效之日起計算。

2.雙方應按照約定履行合同義務，確保本項目順利推進。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.具體違約責任及賠償方式，雙方可根據實際情況簽訂補充協議予以明確。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政策變動等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務，共同為本項目的成功推進而努力。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的本項目相關資料。

（2）乙方制定的本項目市場推廣策略。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲方房地產開發(fā)優(yōu)勢與乙方房地產經紀專業(yè)能力，共同推動“XX花園”項目的順利銷售與租賃，提升項目品牌價值，實現雙方共贏。具體內容包括：

1.乙方負責制定并實施本項目市場推廣策略，銷售團隊，開展銷售、租賃等相關業(yè)務。

2.甲方提供項目合法合規(guī)的相關資料，協助乙方開展業(yè)務，并按照約定支付傭金及推廣費用。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的“XX花園”房產項目。

2.合作期限：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限，自合同生效之日起計算。

3.傭金：指甲方按照約定支付給乙方的銷售、租賃業(yè)務完成后的報酬。

4.推廣費用：指甲方支付給乙方的用于本項目市場推廣的各項費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的銷售、租賃業(yè)務進行監(jiān)督、指導，并提出合理建議。

（2）甲方有權按照約定收取銷售款項。

（3）甲方有權要求乙方按照約定完成銷售、租賃目標。

2.義務：

（1）甲方應保證本項目合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應向乙方提供本項目相關資料，包括但不限于項目土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、預售許可證等。

（3）甲方應按照約定支付乙方傭金及推廣費用。

（4）甲方應協助乙方處理客戶投訴及問題，確保項目順利推進。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照約定收取甲方支付的傭金及推廣費用。

（2）乙方有權要求甲方提供本項目合法合規(guī)的相關資料。

（3）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的銷售、租賃支持。

2.義務：

（1）乙方應積極推廣本項目，努力提高項目知名度和市場占有率。

（2）乙方應專業(yè)團隊開展銷售、租賃業(yè)務，確保完成銷售目標。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保業(yè)務開展過程中合規(guī)合法。

（4）乙方應及時向甲方反饋市場信息，協助甲方調整銷售策略。

（5）乙方應妥善處理客戶投訴及問題，提供優(yōu)質服務，維護項目形象。

（6）乙方應在合作期限屆滿后，按照約定將本項目銷售、租賃業(yè)務相關資料完整移交甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據市場行情及項目定位，共同協商確定本項目銷售價格。銷售價格調整需經雙方協商一致。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付傭金及推廣費用。

3.支付時間：甲方應在乙方完成銷售、租賃業(yè)務后，按照約定的時間節(jié)點支付相應傭金及推廣費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后XX個月內完成本項目市場推廣策略制定及銷售團隊。

（2）雙方約定的銷售、租賃業(yè)務完成時間節(jié)點為合同生效后XX個月。

（3）合作期限屆滿后，乙方應在XX個月內將本項目銷售、租賃業(yè)務相關資料完整移交甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定向乙方支付傭金及推廣費用的，應按照逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供本項目合法合規(guī)相關資料，導致業(yè)務無法正常進行的，應承擔相應違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷售、租賃業(yè)務目標的，甲方有權扣除相應傭金，并根據實際情況要求乙方支付違約金。

2.乙方在業(yè)務開展過程中，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應法律責任。

3.乙方未按約定向甲方反饋市場信息、妥善處理客戶投訴及問題的，甲方有權要求乙方改正，并要求支付違約金。

4.乙方在合作期限屆滿后，未按約定將本項目銷售、租賃業(yè)務相關資料完整移交甲方的，應承擔相應違約責任。

雙方同意，違約金的具體金額及賠償標準，可根據實際情況簽訂補充協議予以明確。如違約金及賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商解決，包括但不限于合同解除、延期履行等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方可提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無效等引起的任何爭議。雙方應遵守最終爭議解決結果，并履行相應義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。雙方另有約定的除外。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導