2024年度單位二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本解析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本解析本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1出賣(mài)人維修責(zé)任6.2買(mǎi)受人維修責(zé)任7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1出賣(mài)人簽署14.2買(mǎi)受人簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：1.1.3出賣(mài)人住所地：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：1.2.3買(mǎi)受人住所地：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：2.1.2所在區(qū)縣：2.1.3具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款項(xiàng)付款方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：4.3交付手續(xù)4.3.1交付時(shí)需辦理的手續(xù)：5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：5.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶所需材料：5.3.2過(guò)戶辦理流程：8.房屋交付后的維修責(zé)任8.1出賣(mài)人維修責(zé)任8.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.2房屋防水、保溫、隔音等設(shè)施損壞；8.1.1.3房屋配套設(shè)施（如電梯、管道等）損壞；8.2買(mǎi)受人維修責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)確保房屋的使用安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改；9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；9.1.2稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)方式在合同附件中明確；9.2稅費(fèi)繳納9.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：9.2.2稅費(fèi)繳納方式：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；10.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約金的計(jì)算方法及金額；11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：11.2.2仲裁地點(diǎn)：12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)簽字蓋章后生效；12.2合同解除條件12.2.1合同解除的條件及程序；12.2.2解除合同后的處理事項(xiàng)；13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.合同簽署14.1出賣(mài)人簽署14.1.1出賣(mài)人（蓋章）：14.1.2出賣(mài)人代表（簽字）：14.2買(mǎi)受人簽署14.2.1買(mǎi)受人（蓋章）：14.2.2買(mǎi)受人代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同履行的具體角色和職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與合同的履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判等；15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、交易款項(xiàng)等；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除而產(chǎn)生的損失。17.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方以外的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同的核心部分。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明雙方已履行稅收義務(wù)，是合同履行的必要文件。4.房屋交接確認(rèn)單要求：雙方在房屋交付時(shí)填寫(xiě)，確認(rèn)房屋已按約定交付。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，對(duì)雙方具有約束力。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.第三方監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在交易資金監(jiān)管中的職責(zé)。說(shuō)明：確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審查。說(shuō)明：保障合同的法律安全性，減少潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：確保交易款項(xiàng)的合規(guī)使用，維護(hù)雙方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按時(shí)支付房款；說(shuō)明：買(mǎi)受人未按約定支付首付款或剩余款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；示例：買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。3.違約行為要求：一方未按時(shí)交付房屋；說(shuō)明：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；示例：出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋價(jià)值1%的違約金。5.違約行為要求：一方未履行合同約定的其他義務(wù)；說(shuō)明：如未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、未履行房屋交付后的維修責(zé)任等。6.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；示例：因一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致守約方多支付稅費(fèi)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度單位二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本解析1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同目的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、合同主體1.買(mǎi)方基本信息2.賣(mài)方基本信息3.合同代理人四、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)使用情況4.房產(chǎn)配套設(shè)施五、合同價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件六、合同履行與交付1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.違約糾紛解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除通知4.合同終止通知十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同附件效力2.合同變更3.合同通知方式4.合同爭(zhēng)議解釋十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見(jiàn)證人十四、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度單位二手房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________b.買(mǎi)方地址：____________________c.買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________d.買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________e.賣(mài)方名稱(chēng)：____________________f.賣(mài)方地址：____________________g.賣(mài)方聯(lián)系人：____________________h.賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________6.合同目的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的房產(chǎn)，賣(mài)方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)地址：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________5.房產(chǎn)用途：____________________6.房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________三、合同主體1.買(mǎi)方基本信息：a.買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________b.買(mǎi)方地址：____________________c.買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________d.買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.賣(mài)方基本信息：a.賣(mài)方名稱(chēng)：____________________b.賣(mài)方地址：____________________c.賣(mài)方聯(lián)系人：____________________d.賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________3.合同代理人：____________________四、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿u(mài)方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________3.房產(chǎn)使用情況：____________________4.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________五、合同價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)：____________________元2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間：a.首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款條件：____________________六、合同履行與交付1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________2.房產(chǎn)交付條件：____________________3.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)交付責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.買(mǎi)方承擔(dān)：____________________b.賣(mài)方承擔(dān)：____________________3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.稅費(fèi)繳納方式：____________________八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.違約金：a.違約金總額為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%；b.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。4.違約糾紛解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。4.合同終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知。十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同通知方式：以書(shū)面形式或雙方約定的其他方式。4.合同爭(zhēng)議解釋?zhuān)罕竞贤缬袪?zhēng)議，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同條款的解釋原則進(jìn)行解釋。十三、合同簽署1.合同簽署人：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署見(jiàn)證人：____________________十四、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件買(mǎi)方簽字：____________________日期：____________________賣(mài)方簽字：____________________日期：____________________附件：________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.本合同簽訂后，若甲方在合同約定的期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何權(quán)屬糾紛、違法建筑、未繳納的稅費(fèi)等問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。b.甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方支付費(fèi)用條款：a.甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。b.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同約定的首付款。3.甲方裝修及改造條款：a.甲方有權(quán)在取得相關(guān)審批手續(xù)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。b.甲方應(yīng)確保裝修或改造不違反國(guó)家法律法規(guī)，不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。4.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等文件。2.乙方支付費(fèi)用條款：a.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同約定的首付款。b.乙方在房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.乙方裝修及改造條款：a.乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。b.乙方應(yīng)確保裝修或改造不違反國(guó)家法律法規(guī)，不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。4.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。b.甲方和乙方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)用支付前，與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。2.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。c.若因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介傭金支付條款：a.中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，具體支付比例由中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。b.若合同解除，中介傭金支付按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他用途。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)交接清單8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；b.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；c.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；d.乙方未按合同約定接收房產(chǎn)；e.一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.稅費(fèi)：指依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人繳納的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣(mài)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，若存在糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)解決責(zé)任。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交付條件不符合約定。解決辦法：要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：一方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：違約方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位職工購(gòu)買(mǎi)單位二手房。2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)個(gè)人二手房。3.單位之間進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.個(gè)人之間進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.房產(chǎn)中介參與房產(chǎn)交易。全文完。2024年度單位二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本解析2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已投入使用或者即將投入使用的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，依照國(guó)家法律規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方按照合同約定向乙方交付房屋及房屋所有權(quán)證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方交付房屋及房屋所有權(quán)證。2.乙方按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。3.雙方按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證。2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件、資料歸還對(duì)方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋總價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間2.剩余購(gòu)房款應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)，保存好支付憑證，以備日后查詢或核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在交付房屋時(shí)，如存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在未取得房屋所有權(quán)證前，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)。2.乙方在取得房屋所有權(quán)證之前，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充后的合同條款，對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.任何一方在合同履行過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商溝通記錄8.違約金支付憑證9.不可抗力證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未取得房屋所有權(quán)證前進(jìn)行房屋