2024個人房屋租賃合同介紹

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2房屋的附屬設施設備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內負責維修房屋及附屬設施設備，確保房屋及附屬設施設備正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期限內不得轉租、轉讓或抵押房屋。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為應付租金的__%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金條款收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、身份、權利能力等。解決辦法：甲方應核實乙方的身份信息，確保乙方符合租賃法律規(guī)定的條件。2.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免過高或過低。解決辦法：雙方根據市場行情和房屋實際情況協商確定合理的金額。3.租賃期限、租賃起始日期、終止日期等關鍵時間節(jié)點需明確。解決辦法：雙方應在合同中明確填寫租賃期限及具體日期。4.房屋描述需詳細，包括結構、面積、附屬設施等。解決辦法：雙方可附上房屋照片、附屬設施設備清單等，以明確房屋狀況。5.甲方維修責任、乙方合理使用房屋及附屬設施設備的義務需明確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定維修責任和合理使用義務。6.雙方權利、義務及違約責任需明確，避免產生歧義。解決辦法：雙方應在合同中詳細列出各自的權利、義務及違約責任。7.爭議解決方式需明確，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：雙方應在合同中明確選擇爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同義務，向出租人支付的一定金額。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的逾期賠償。8.附屬設施設備：指房屋內除基本結構以外的設備設施，如家具、電器等。9.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設施設備。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.個人房屋租賃：適用于個人房東與個人租客之間的房屋租賃情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游住宿、短期辦公等。3.長租公寓：適用于租賃期限較長的場合，如公寓租賃公司對外出租的公寓。4.學生宿舍：適用于學生在學校宿舍的租賃情況。5.民宿出租：適用于個體戶或公司經營民宿業(yè)務，對外出租的房間。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。3.房屋轉租條款：明確乙方是否可以轉租房屋，如需轉租的條件和程序。4.維修責任條款：詳細規(guī)定甲方在租賃期間對房屋及附屬設施設備的維修責任。5.保險條款：明確雙方是否需要購買房屋保險，保險責任的承擔等。6.提前解約條款：雙方在合同履行期間提前解約的條件和違約責任。附件列表：1.房屋照片：體現房屋的真實狀況，包括室內外環(huán)境、家具設施等。2.附屬設施設備清單：詳細列出房屋內附屬設施設備名稱、型號、數量等信息。3.房屋所有權證明：證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件，如房產證。