2024辦公樓物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1物業(yè)范圍：__________（詳細(xì)地址），包括但不限于辦公樓、附屬設(shè)施及綠化區(qū)域。1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：__________第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2費(fèi)用支付方式：__________3.3費(fèi)用支付期限：__________第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方需提前終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：__________第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有簽訂合同的資格和能力，包括但不限于法人資格、營業(yè)執(zhí)照等。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)資格和能力的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等，以核實(shí)雙方的身份和簽訂合同的資格。2.明確物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的具體地址、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的理解和共識(shí)。3.明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式和期限，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決方案：在合同中明確約定服務(wù)費(fèi)用、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付期限（如每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用等），確保雙方對費(fèi)用支付有清晰的理解和共識(shí)。4.明確服務(wù)期限及違約責(zé)任，避免合同提前終止導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中約定服務(wù)期限、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方對服務(wù)期限和違約責(zé)任有清晰的理解和共識(shí)。5.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并明確約定訴訟地點(diǎn)，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)有明確的解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的人或單位，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行管理和處置。2.物業(yè)服務(wù)提供商：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或組織，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)提供商為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.服務(wù)期限：指合同的有效期，雙方約定的物業(yè)服務(wù)提供的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.辦公樓物業(yè)管理方與物業(yè)服務(wù)提供商之間的合同簽訂。2.各類商業(yè)物業(yè)管理方與物業(yè)服務(wù)提供商之間的合同簽訂。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理方與物業(yè)服務(wù)提供商之間的合同簽訂。4.各類公共設(shè)施物業(yè)管理方與物業(yè)服務(wù)提供商之間的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)安全管理：雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全，乙方應(yīng)制定并提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保物業(yè)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。2.物業(yè)維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，確保物業(yè)內(nèi)環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生要求。4.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)購買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)及物業(yè)內(nèi)人員的安全。5.突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)妥善處理。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等。3.物業(yè)詳細(xì)描述，包括平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。6.物業(yè)