2024安置房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價格2.1雙方約定，乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并履行過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地考察，核實(shí)房屋位置、面積等基本情況。2.購買價格的確定：雙方應(yīng)明確購買價格及付款方式，確保房款支付的及時性和正確性。解決辦法：在合同中明確約定付款時間、付款金額及付款方式，如有糾紛，可依法解決。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)定明確的交付和過戶時間節(jié)點(diǎn)，如有延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，可依法解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金比例。解決辦法：在合同中約定違約金比例，如有糾紛，可依法解決。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、司法訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如有糾紛，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，可用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營或其他用途的不動產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)證書的過戶登記。3.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.過戶費(fèi)用：指在進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或司法訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在過戶前的維修責(zé)任及過戶后的維修責(zé)任。2.房屋交付條件：雙方應(yīng)約定房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空、無瑕疵等。3.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用及承擔(dān)方。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋查封或抵押情況說明：甲方應(yīng)保證房屋未被查封或抵押，如有特殊情況，應(yīng)提前告知乙方。6.房屋交易過程中的稅費(fèi)：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件