2024大學(xué)畢業(yè)生房屋租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按照本合同第六條的約定使用房屋，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。2.確認(rèn)房屋基本情況及設(shè)施是否符合雙方預(yù)期，如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.確保甲乙雙方的個人信息真實(shí)有效，以免影響合同執(zhí)行。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。5.在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.針對合同條款理解不一致的問題，雙方可以聘請中立的法律顧問進(jìn)行解釋，直至達(dá)成一致。2.如房屋設(shè)施不符合預(yù)期，甲方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲乙雙方應(yīng)真實(shí)提供個人信息，如有虛假，對方有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.如有違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，必要時可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證租賃物完好無損支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后返還。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.法律顧問：具有法律專業(yè)知識，為甲方或乙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)的人員。9.中立：指在合同糾紛中，不偏袒任何一方，保持公正立場的人或機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.大學(xué)畢業(yè)生在尋找住房時與房東簽訂的租賃合同。2.房東與租客之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。3.短期或長期租房需求的租客與房東之間的租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否有權(quán)飼養(yǎng)寵物，若允許飼養(yǎng)寵物，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：房屋及乙方財產(chǎn)保險的購買與責(zé)任歸屬。4.訪客管理：訪客的登記與管理要求。5.變更條款：如租賃期限、租金等關(guān)鍵條款發(fā)生變更時的處理方式。6.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件與后果。7.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件。8.房屋用途限制：乙方使用房屋的限制性規(guī)定，如商業(yè)活動限制等。9.隱私保護(hù)：雙方對房屋內(nèi)隱私權(quán)的保護(hù)承諾。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同的一部分。2.房屋所有權(quán)證明：甲方提供房屋所有權(quán)的法律文件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。5.房屋維修記錄：記錄房屋維護(hù)修理