基站場(chǎng)地租賃合同

基站場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方），本合同旨在明確雙方在基站場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同所述基站場(chǎng)地租賃事宜，是指乙方租賃甲方所有的基站場(chǎng)地，用于建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)通信基站。第二章租賃場(chǎng)地2.1甲方同意將以下場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方：場(chǎng)地位置：_________________________場(chǎng)地面積：_________________________場(chǎng)地用途：_________________________2.2乙方租賃場(chǎng)地的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃場(chǎng)地交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并保證租賃場(chǎng)地的整潔、安全。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。以后每年租金，乙方應(yīng)在每年__月__日前支付。3.3租金支付方式為（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇，并在相應(yīng)選項(xiàng)后打勾）：（□）銀行轉(zhuǎn)賬（□）現(xiàn)金（□）（□）支付3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)。4.1.3甲方不得干涉乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行基站建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2.3乙方應(yīng)保證基站建設(shè)和運(yùn)營過程中，不影響甲方場(chǎng)地的正常使用。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：5.1.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。5.2.2乙方未按約定合理使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀的費(fèi)用。第六章場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)基站時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)通信、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，保證場(chǎng)地內(nèi)外的安全。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的綠化、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)，保證場(chǎng)地整潔、美觀。6.4乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，防止對(duì)場(chǎng)地及周圍環(huán)境造成損害。6.5乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)基站過程中，如需改動(dòng)場(chǎng)地原有設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章安全保障7.1乙方應(yīng)保證基站建設(shè)和運(yùn)營過程中，符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)基站進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改，保證基站安全運(yùn)行。7.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)基站可能發(fā)生的突發(fā)事件，保證租賃場(chǎng)地及周圍環(huán)境的安全。7.4乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、維修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，保證施工人員的人身安全。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)就基站建設(shè)、運(yùn)營過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司投保相應(yīng)保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.3如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或周圍環(huán)境發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4甲方有權(quán)要求乙方增加保險(xiǎn)金額，以保證租賃場(chǎng)地及周圍環(huán)境的安全。第九章租賃期限的變更和終止9.1租賃期限屆滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。9.4租賃期限屆滿后，乙方未按約定遷離租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如涉及國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市。10.6本合同簽訂日期為____年__月__日。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同任何條款的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。12.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出和可得利益損失。13.3雙方應(yīng)合理預(yù)見和評(píng)估違約可能造成的損失，并在簽訂合同時(shí)明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承14.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十五章其他約定15.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。15.2雙方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的通信設(shè)備、設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。15.3雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，