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文檔簡(jiǎn)介
小吃店鋪合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的小吃店鋪(以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”),乙方有意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方同意將位于________________________的小吃店鋪出租給乙方使用。
1.2該店鋪的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租賃費(fèi)用及支付方式
2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用,租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。
2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。
2.3租賃費(fèi)用支付方式:現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。
三、租賃物使用及維護(hù)
3.1乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及行業(yè)規(guī)范,合法經(jīng)營(yíng)。
3.2乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)、外貌等。
3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作,確保該店鋪的完好無損。
四、租賃物的交付與驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前,將該店鋪交付給乙方使用。
4.2乙方應(yīng)在接收該店鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有損壞或不符合約定,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
五、違約責(zé)任
5.1若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每月租賃費(fèi)用的____%。
5.2若乙方擅自改變?cè)摰赇佊猛尽⒔Y(jié)構(gòu)、外貌等,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.3若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及行業(yè)規(guī)范,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、合同解除與終止
6.1合同期滿,雙方均可選擇續(xù)簽合同。
6.2若甲方或乙方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.3附件:
(1)該店鋪的相關(guān)證明文件(如房產(chǎn)證、租賃合同等);
(2)租賃物的清單及照片;
(3)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
第三方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的小吃店鋪(以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”),乙方有意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),為保障甲方的權(quán)益,第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方同意將位于________________________的小吃店鋪出租給乙方使用。
1.2該店鋪的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租賃費(fèi)用及支付方式
2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用,租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。
2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。
2.3租賃費(fèi)用支付方式:現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。
三、第三方擔(dān)保條款
3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。
3.2若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用,第三方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi),代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
3.3第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。
四、租賃物使用及維護(hù)
4.1乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及行業(yè)規(guī)范,合法經(jīng)營(yíng)。
4.2乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)、外貌等。
4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作,確保該店鋪的完好無損。
五、租賃物的交付與驗(yàn)收
5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前,將該店鋪交付給乙方使用。
5.2乙方應(yīng)在接收該店鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有損壞或不符合約定,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
六、甲方的權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用,乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用,甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。
6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。
6.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí),要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、乙方的違約及限制條款
7.1若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每月租賃費(fèi)用的____%。
7.2若乙方擅自改變?cè)摰赇佊猛?、結(jié)構(gòu)、外貌等,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。
7.4乙方在租賃期間內(nèi),若因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。
八、合同解除與終止
8.1合同期滿,雙方均可選擇續(xù)簽合同。
8.2若甲方或乙方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
10.3附件:
(1)該店鋪的相關(guān)證明文件(如房產(chǎn)證、租賃合同等);
(2)租賃物的清單及照片;
(3)第三方擔(dān)保協(xié)議;
(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過引入第三方擔(dān)保,甲方在乙方違約時(shí)可以要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任,從而保障甲方的利益不受損失。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全和合法經(jīng)營(yíng),維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方作為出租方,有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,防止乙方將租賃物用于非法用途,從而保障甲方和第三方的利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
第三方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該地產(chǎn)”),乙方有意承租該地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),為保障乙方的權(quán)益,第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。
1.2該地產(chǎn)的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租賃費(fèi)用及支付方式
2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用,租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。
2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。
2.3租賃費(fèi)用支付方式:現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。
三、第三方擔(dān)保條款
3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。
3.2若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用,第三方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi),代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
3.3第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi),按照合同約定使用該地產(chǎn),進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于清潔、安保、維修等。
4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)簽租賃合同。
五、甲方的義務(wù)與責(zé)任
5.1甲方應(yīng)確保該地產(chǎn)在租賃期間內(nèi)符合租賃用途,并保持其原有結(jié)構(gòu)、外貌及設(shè)施。
5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù),確保乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。
5.3甲方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自提高租賃費(fèi)用或解除租賃合同。
六、乙方的權(quán)利條款
6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行合法的裝修和改造,但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。
6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。
6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)簽租賃合同。
七、甲方的違約及限制條款
7.1若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù),或提供的服務(wù)不符合合同約定,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。
7.2若甲方擅自提高租賃費(fèi)用或解除租賃合同,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。
7.3甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系等。
八、合同解除與終止
8.1合同期滿,雙方均可選擇續(xù)簽合同。
8.2若甲方或乙方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
10.3附件:
(1)該地產(chǎn)的相關(guān)證明文件(如房產(chǎn)證、租賃合同等);
(2)租賃物的清單及照片;
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