北京市買房合同模板

北京市買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：（房屋坐落地點）

2.房屋所有權證號：（房屋所有權證號）

3.房屋建筑面積：（建筑面積）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋結構：（結構）

6.房屋裝修狀況：（裝修狀況）

7.房屋附屬設施：（附屬設施）

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：（房屋總價）

2.付款方式：

（1）首付款：（首付款比例）__%，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；

（2）尾款：（尾款比例）__%，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付；

3.付款時間：具體付款時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付

1.房屋交付時間：__年__月__日；

2.房屋交付地點：__；

3.房屋交付條件：

（1）賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）賣方應確保房屋無任何未了結的債權債務；

（3）賣方應確保房屋交付時無任何妨礙正常使用的情況。

四、稅費承擔

1.雙方根據(jù)國家相關政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費；

2.雙方應于合同簽訂之日起__日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相關稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的__%；

2.賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.擔保方作為擔保方，同意為買方提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：（房屋坐落地點）

2.房屋所有權證號：（房屋所有權證號）

3.房屋建筑面積：（建筑面積）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋結構：（結構）

6.房屋裝修狀況：（裝修狀況）

7.房屋附屬設施：（附屬設施）

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：（房屋總價）

2.付款方式：

（1）首付款：（首付款比例）__%，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；

（2）尾款：（尾款比例）__%，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付；

3.付款時間：具體付款時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方保證買方按時支付房款，若買方違約，擔保方代為支付；

2.擔保方有權要求賣方提供房屋權屬證明及相關文件；

3.擔保方有權監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋交付符合約定條件；

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、房屋交付

1.房屋交付時間：__年__月__日；

2.房屋交付地點：__；

3.房屋交付條件：

（1）賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）賣方應確保房屋無任何未了結的債權債務；

（3）賣方應確保房屋交付時無任何妨礙正常使用的情況。

五、稅費承擔

1.雙方根據(jù)國家相關政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費；

2.雙方應于合同簽訂之日起__日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相關稅費。

六、違約責任

1.買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的__%；

2.賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；

3.擔保方未履行擔保義務，應向買方支付違約金，違約金為買方已付房款總額的__%；

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

1.賣方在房屋交付前，不得擅自處置或抵押房屋；

2.買方在房屋交付前，不得擅自出租或轉賣房屋；

3.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.擔保方身份證復印件；

6.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入房屋買賣合同，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。丙方的擔保責任有助于甲方獲得貸款或提高信用等級，從而實現(xiàn)購房目的。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為購房方，在房屋買賣合同中處于主導地位，其權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及強化乙方的違約責任和限制條款，甲方能夠在交易過程中獲得更大的話語權和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.中介方作為中介方，提供房屋買賣中介服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：（房屋坐落地點）

2.房屋所有權證號：（房屋所有權證號）

3.房屋建筑面積：（建筑面積）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋結構：（結構）

6.房屋裝修狀況：（裝修狀況）

7.房屋附屬設施：（附屬設施）

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：（房屋總價）

2.付款方式：

（1）首付款：（首付款比例）__%，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；

（2）尾款：（尾款比例）__%，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付；

3.付款時間：具體付款時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、中介方責任與權利

1.中介方負責促成甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議；

2.中介方有權要求甲乙雙方提供房屋買賣的相關信息和文件；

3.中介方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；

4.中介方應保證所提供的信息真實、準確、完整。

四、房屋交付

1.房屋交付時間：__年__月__日；

2.房屋交付地點：__；

3.房屋交付條件：

（1）賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）賣方應確保房屋無任何未了結的債權債務；

（3）賣方應確保房屋交付時無任何妨礙正常使用的情況。

五、中介方利益

1.中介方有權要求買方支付中介服務費；

2.中介方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易順利進行；

3.中介方有權在交易過程中提供專業(yè)咨詢和建議。

六、違約責任

1.買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的__%；

2.賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；

3.中介方未履行中介義務，應退還已收取的中介服務費；

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

1.買方在房屋交付前，不得擅自處置或抵押房屋；

2.賣方在房屋交付前，不得擅自出租或轉賣房屋；

3.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.中介方身份證復印件；

6.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

乙方權益主導的目的和意義：

乙方作為房屋所有者，在房屋買賣交易中處于主導地位，其權益得到充分保障。