商業(yè)承包物業(yè)合同范例

商業(yè)承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承包方”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

鑒于承包方具備從事商業(yè)承包業(yè)務(wù)的合法資格，物業(yè)方擁有其物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下商業(yè)承包物業(yè)合同：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“承包物業(yè)”），承包方同意承包物業(yè)的經(jīng)營管理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共計__________年。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1承包方應(yīng)按月向物業(yè)方支付承包費(fèi)用，每月承包費(fèi)用為人民幣__________元。

3.2承包費(fèi)用支付方式為：每月__________日前，承包方應(yīng)將當(dāng)月承包費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入物業(yè)方指定的賬戶。

四、承包方權(quán)利義務(wù)

4.1承包方享有以下權(quán)利：

（1）在承包期限內(nèi)，承包方有權(quán)對承包物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，并有權(quán)決定物業(yè)的使用方式。

（2）承包方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2承包方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（2）按照本合同約定支付承包費(fèi)用。

（3）妥善保管承包物業(yè)，確保其安全、完好。

（4）接受物業(yè)方對承包物業(yè)的監(jiān)督檢查。

五、物業(yè)方權(quán)利義務(wù)

5.1物業(yè)方享有以下權(quán)利：

（1）要求承包方按照本合同約定支付承包費(fèi)用。

（2）對承包方在承包期間的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.2物業(yè)方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）保證承包物業(yè)在承包期間的安全、完好。

（3）協(xié)助承包方解決承包期間遇到的問題。

六、違約責(zé)任

6.1承包方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金為每月未支付承包費(fèi)用總額的__________%。

6.2物業(yè)方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每月未提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向承包方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）承包物業(yè)的權(quán)屬證明文件。

（2）承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（3）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承包方”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于承包方具備從事商業(yè)承包業(yè)務(wù)的合法資格，物業(yè)方擁有其物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，丙方作為第三方參與本合同，為促進(jìn)合同履行，保障各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下商業(yè)承包物業(yè)合同：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“承包物業(yè)”），承包方同意承包物業(yè)的經(jīng)營管理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共計__________年。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1承包方應(yīng)按月向物業(yè)方支付承包費(fèi)用，每月承包費(fèi)用為人民幣__________元。

3.2承包費(fèi)用支付方式為：每月__________日前，承包方應(yīng)將當(dāng)月承包費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入物業(yè)方指定的賬戶。

四、承包方權(quán)利義務(wù)

4.1承包方享有以下權(quán)利：

（1）在承包期限內(nèi)，承包方有權(quán)對承包物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，并有權(quán)決定物業(yè)的使用方式。

（2）承包方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）承包方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。

（4）承包方有權(quán)要求物業(yè)方和丙方共同參與解決承包期間遇到的問題。

4.2承包方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（2）按照本合同約定支付承包費(fèi)用。

（3）妥善保管承包物業(yè)，確保其安全、完好。

（4）接受物業(yè)方對承包物業(yè)的監(jiān)督檢查。

五、物業(yè)方權(quán)利義務(wù)

5.1物業(yè)方享有以下權(quán)利：

（1）要求承包方按照本合同約定支付承包費(fèi)用。

（2）對承包方在承包期間的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（3）有權(quán)要求丙方提供技術(shù)支持和服務(wù)。

5.2物業(yè)方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）保證承包物業(yè)在承包期間的安全、完好。

（3）協(xié)助承包方解決承包期間遇到的問題。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）在承包期限內(nèi)，丙方有權(quán)要求承包方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

（2）丙方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的支持和服務(wù)。

6.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）為承包方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

（2）協(xié)助承包方和物業(yè)方解決承包期間遇到的問題。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每月未提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

（2）如乙方未按時收取承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每月未收取承包費(fèi)用總額的__________%。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每月未提供技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

（2）如丙方未協(xié)助解決承包期間遇到的問題，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每次未協(xié)助解決問題所涉及費(fèi)用總額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向承包方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）承包物業(yè)的權(quán)屬證明文件。

（2）承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（4）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)技術(shù)服務(wù)，提高承包物業(yè)的管理水平和運(yùn)營效率，保障甲方的權(quán)益。同時，丙方的參與也有助于解決承包期間可能出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問題，提高合同履行的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于承包費(fèi)用支付、物業(yè)管理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等方面。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中的地位得到加強(qiáng)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

甲方（以下簡稱“承包方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于乙方擁有其物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，承包方具備從事商業(yè)承包業(yè)務(wù)的合法資格，丙方作為第三方參與本合同，為保障物業(yè)方的權(quán)益，促進(jìn)合同履行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下商業(yè)承包物業(yè)合同：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“承包物業(yè)”），承包方同意承包物業(yè)的經(jīng)營管理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共計__________年。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1承包方應(yīng)按月向物業(yè)方支付承包費(fèi)用，每月承包費(fèi)用為人民幣__________元。

3.2承包費(fèi)用支付方式為：每月__________日前，承包方應(yīng)將當(dāng)月承包費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入物業(yè)方指定的賬戶。

四、物業(yè)方權(quán)利義務(wù)

4.1物業(yè)方享有以下權(quán)利：

（1）在承包期限內(nèi)，物業(yè)方有權(quán)監(jiān)督承包方的經(jīng)營管理活動。

（2）物業(yè)方有權(quán)要求承包方按照合同約定履行各項義務(wù)。

（3）物業(yè)方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

（4）物業(yè)方有權(quán)在必要時終止合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2物業(yè)方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向承包方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）保證承包物業(yè)在承包期間的安全、完好。

（3）協(xié)助承包方解決承包期間遇到的問題。

五、承包方權(quán)利義務(wù)

5.1承包方享有以下權(quán)利：

（1）在承包期限內(nèi)，承包方有權(quán)對承包物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，并有權(quán)決定物業(yè)的使用方式。

（2）承包方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）承包方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。

5.2承包方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（2）按照本合同約定支付承包費(fèi)用。

（3）妥善保管承包物業(yè)，確保其安全、完好。

（4）接受物業(yè)方對承包物業(yè)的監(jiān)督檢查。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）在承包期限內(nèi)，丙方有權(quán)要求承包方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

（2）丙方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的支持和服務(wù)。

6.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）為承包方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

（2）協(xié)助承包方和物業(yè)方解決承包期間遇到的問題。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金為每月未提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

（2）如甲方未按時收取承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每月未收取承包費(fèi)用總額的__________%。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）承包物業(yè)的權(quán)屬證明文件。

（2）承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（4）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)方