別墅 改建 交易合同模板

別墅改建交易合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人（負責人）：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人（負責人）：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________________的別墅（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）進行改建。

2.買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的改建事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號：____________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

第二條改建事宜

2.1買方同意購買標的房產(chǎn)，并對標的房產(chǎn)進行改建。

2.2改建內(nèi)容：____________________。

2.3改建費用：人民幣____________________元整。

2.4改建期限：自本合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成。

2.5買方應在改建期間對標的房產(chǎn)進行妥善保管，確保其安全。

第三條付款方式

3.1買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房款。

3.2買方應在改建工程完工驗收合格后____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為改建費用。

3.3買方如需分期付款，應與賣方另行簽訂分期付款協(xié)議。

第四條交付與驗收

4.1買方應在改建工程完工后____________________日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.2買方驗收合格后，應在本合同約定的交付期限內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

4.3買方對標的房產(chǎn)的驗收標準：____________________。

第五條違約責任

5.1買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.改建工程設計圖紙

3.支付憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人（負責人）：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人（負責人）：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“改建方”）：

名稱：____________________

法定代表人（負責人）：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________________的別墅（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）進行改建。

2.買方委托丙方作為改建方，對標的房產(chǎn)進行專業(yè)改建。

3.買方與賣方、改建方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的改建事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號：____________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

第二條改建事宜

2.1買方同意購買標的房產(chǎn)，并對標的房產(chǎn)進行改建。

2.2改建內(nèi)容：____________________。

2.3改建費用：人民幣____________________元整。

2.4改建期限：自本合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成。

2.5改建方應確保改建質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第三條買方權(quán)益保障

3.1買方有權(quán)對改建方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。

3.2改建方應定期向買方匯報工作進度，買方有權(quán)要求提供相關(guān)資料和證明。

3.3買方有權(quán)要求改建方對改建過程中出現(xiàn)的問題進行整改，直至滿足買方要求。

第四條付款方式

4.1買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房款。

4.2買方應在改建工程完工驗收合格后____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為改建費用。

4.3買方有權(quán)根據(jù)改建方的工作進度和實際完成情況，對付款計劃進行調(diào)整。

第五條交付與驗收

5.1買方應在改建工程完工后____________________日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。

5.2買方驗收合格后，應在本合同約定的交付期限內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

5.3買方對標的房產(chǎn)的驗收標準：____________________。

第六條乙方違約責任

6.1賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.2賣方提供的標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。

第七條丙方責任與權(quán)利

7.1改建方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成改建工程。

7.2改建方有權(quán)要求賣方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供施工圖紙、辦理相關(guān)手續(xù)等。

7.3改建方有權(quán)要求買方支付改建費用，并在工程進度符合要求的情況下，按約定比例支付款項。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.改建工程設計圖紙

3.支付憑證

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業(yè)資質(zhì)的改建方，確保改建工程的質(zhì)量和進度，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同明確甲乙丙三方的權(quán)利義務，確保甲方在改建過程中的權(quán)益得到充分保障，降低風險，實現(xiàn)投資回報。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

法定代表人（負責人）：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人（負責人）：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

名稱：____________________

法定代表人（負責人）：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方擬開發(fā)位于__________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）。

2.乙方有意聘請丙方作為監(jiān)理單位，對項目進行全程監(jiān)理。

3.業(yè)主與乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目概述

1.1項目位于__________________，規(guī)劃總建筑面積為____________________平方米。

1.2項目包括____________________等配套設施。

第二條監(jiān)理單位職責

2.1丙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對項目進行全程監(jiān)理。

2.2丙方應確保監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性。

2.3丙方應定期向乙方匯報監(jiān)理工作進展，并提出監(jiān)理意見及建議。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求進行監(jiān)理工作。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)理報告、監(jiān)理日志、監(jiān)理記錄等相關(guān)資料。

3.3乙方有權(quán)對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，并對監(jiān)理結(jié)果進行驗收。

第四條付款方式

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________________元整作為監(jiān)理服務預付款。

4.2乙方應在每個監(jiān)理階段結(jié)束后____________________日內(nèi)，根據(jù)監(jiān)理工作完成情況向丙方支付相應的監(jiān)理費用。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理工作實際完成情況，對付款計劃進行調(diào)整。

第五條項目交付與驗收

5.1項目完工后，乙方應按照國家相關(guān)標準進行自檢，并向丙方提供自檢報告。

5.2丙方應在收到自檢報告后____________________日內(nèi)，對項目進行驗收。

5.3丙方驗收合格后，乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，向業(yè)主交付項目。

第六條甲方違約責任

6.1業(yè)主未按本合同約定支付監(jiān)理費用的，應向丙方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.2業(yè)主提供的項目資料不真實、不準確，導致丙方無法正常履行監(jiān)理職責的，業(yè)主應承擔相應的法律責任。

第七條丙方責任與權(quán)利

7.1丙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成監(jiān)理工作。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供施工圖紙、辦理相關(guān)手續(xù)等。

7.3丙方有權(quán)要求業(yè)主支付監(jiān)理費用，并在監(jiān)理工作實際完成情況符合要求的情況下，按約定比例支付款項。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃許可文件復印件

2.監(jiān)理單位資質(zhì)證書復印件

3.支付憑證

4.其他相關(guān)文