房租買賣按揭合同模板

房租買賣按揭合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

二、付款方式

2.1乙方同意以按揭貸款方式購(gòu)買甲方房產(chǎn)。

2.2乙方須在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款。

2.3乙方應(yīng)保證按揭貸款手續(xù)齊全，并在合同約定的期限內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)。

2.4甲方應(yīng)在乙方完成貸款發(fā)放手續(xù)后，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方完成貸款發(fā)放手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，將房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)全部繳納完畢。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)按揭貸款產(chǎn)生的所有利息及手續(xù)費(fèi)。

4.3甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方未能按照本合同約定支付按揭貸款，乙方應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同；

3.按揭貸款合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同；

3.按揭貸款合同；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

二、付款方式及擔(dān)保

2.1乙方同意以按揭貸款方式購(gòu)買甲方房產(chǎn)。

2.2乙方須在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款。

2.3丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.4丙方應(yīng)保證按揭貸款手續(xù)齊全，并在合同約定的期限內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方完成貸款發(fā)放手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，將房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)全部繳納完畢。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)按揭貸款產(chǎn)生的所有利息及手續(xù)費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益及利益

5.1甲方享有房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前，提供符合貸款條件的材料。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.4甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付按揭貸款及利息。

6.2乙方在貸款發(fā)放前，不得擅自處置或抵押所購(gòu)房產(chǎn)。

6.3乙方在貸款發(fā)放后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

6.4乙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的按揭貸款得到及時(shí)發(fā)放。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付按揭貸款及利息。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求甲方采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；

（2）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)；

（3）乙方在貸款發(fā)放后，擅自處置或抵押所購(gòu)房產(chǎn)；

（4）乙方在貸款發(fā)放后，擅自改變房產(chǎn)用途；

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，有嚴(yán)重違約行為。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同；

3.按揭貸款合同；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方的參與有助于提高交易的穩(wěn)定性，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有房產(chǎn)的出售權(quán)，通過(guò)本合同實(shí)現(xiàn)自身利益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定乙方及丙方的責(zé)任及限制，保障自身權(quán)益不受侵害。

3.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保在房產(chǎn)交易過(guò)程中，自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

丙方（融資方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，為滿足乙方的資金需求，丙方同意向乙方提供融資服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物及租金

1.1甲方同意將其房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

二、融資安排及還款

2.1丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元的融資，用于支付租金及其他與租賃房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)融資。

2.3乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料和信用評(píng)估。

2.4乙方應(yīng)在丙方批準(zhǔn)的期限內(nèi)完成融資手續(xù)，并按照約定的還款計(jì)劃償還丙方的融資款項(xiàng)。

三、租金支付及押金

3.1乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的押金，租賃期滿后無(wú)損壞或違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、乙方的權(quán)益及利益

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用甲方房產(chǎn)的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的適宜居住條件，包括但不限于水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

4.4乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金，有權(quán)向甲方提出延期支付申請(qǐng)。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合租賃合同約定的使用條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

5.2甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)，除非事先獲得乙方的書(shū)面同意。

5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)終止租賃合同，但應(yīng)提前__________天通知乙方。

5.4甲方不得因乙方支付押金或租金而限制乙方的正常使用權(quán)利。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供融資服務(wù)，并按照約定的利率收取利息。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還融資款項(xiàng)。

6.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追討融資款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2甲方未按時(shí)維修房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)_________元。

7.3丙方未按時(shí)提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供適宜居住的房產(chǎn)；

（2）甲方未按約定維修房產(chǎn)；

（3）丙方未按約定提供融資服務(wù)。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃合同；

3.融資合同；

4.其他相關(guān)文件。

乙