房屋店鋪改造合同模板

房屋店鋪改造合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋店鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行改造并經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的租賃、改造及經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)有裝修情況如下：__________。

1.3甲方承諾標(biāo)的房屋在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為_(kāi)_________元，分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：__________。

三、房屋改造及費(fèi)用

3.1乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行改造，改造方案經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3.2乙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程安全、環(huán)保、合法。

3.3改造完成后，乙方應(yīng)將改造后的房屋交付甲方驗(yàn)收。如甲方對(duì)改造結(jié)果不滿意，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后__________日內(nèi)進(jìn)行整改。

3.4改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

四、經(jīng)營(yíng)事宜

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)標(biāo)的房屋的使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元：

（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的；

（2）未按約定提供房屋相關(guān)資料的；

（3）擅自改變標(biāo)的房屋用途的；

（4）未按約定進(jìn)行房屋維修的。

5.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）未按約定進(jìn)行房屋維修的；

（4）從事違法活動(dòng)的。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.改造方案及圖紙；

3.支付租金明細(xì)表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（改造方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋店鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行改造并經(jīng)營(yíng)，為保障甲方權(quán)益，同時(shí)引入專業(yè)改造方丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的租賃、改造及經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)有裝修情況如下：__________。

1.3甲方承諾標(biāo)的房屋在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為_(kāi)_________元，分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：__________。

三、房屋改造及費(fèi)用

3.1乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行改造，改造方案經(jīng)甲方和丙方同意后方可實(shí)施。

3.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，丙方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。

3.4丙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的要求，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的改造工程，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。

4.2丙方應(yīng)按照約定的改造方案和工期完成改造工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于場(chǎng)地、材料等。

4.4丙方在改造過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由丙方自行承擔(dān)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照約定的改造方案和工期完成改造工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工過(guò)程，對(duì)丙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度提出合理建議。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方的改造費(fèi)用，并配合丙方進(jìn)行驗(yàn)收工作。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃和改造活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供改造方案的詳細(xì)說(shuō)明，并對(duì)改造方案提出修改意見(jiàn)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在改造過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）未按約定進(jìn)行房屋維修的；

（4）從事違法活動(dòng)的。

7.2丙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元：

（1）未按約定時(shí)間完成改造工程的；

（2）改造工程質(zhì)量不符合約定的；

（3）擅自改變改造方案的；

（4）未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.改造方案及圖紙；

3.支付租金明細(xì)表；

4.丙方資質(zhì)證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保標(biāo)的房屋改造工程的專業(yè)性和質(zhì)量，降低甲方在改造過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供專業(yè)的改造服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保標(biāo)的房屋租賃和改造過(guò)程中的合法合規(guī)，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，引入專業(yè)監(jiān)理方丙方對(duì)改造和裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的租賃、改造及經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)的基本情況

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米，包含__________層，具體用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)有裝修情況如下：__________。

1.3甲方承諾標(biāo)的物業(yè)在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為_(kāi)_________元，分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：__________。

三、物業(yè)改造及裝修

3.1乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行改造和裝修，以滿足商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。

3.2乙方應(yīng)在改造和裝修前向甲方提交詳細(xì)的改造和裝修方案，并經(jīng)甲方和丙方同意后方可實(shí)施。

3.3丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的改造和裝修過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供改造和裝修方案，并對(duì)方案提出意見(jiàn)和建議。

4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求得到滿足。

4.3丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。

4.4丙方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行控制，并定期向甲方和乙方報(bào)告。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水電接入、消防審批等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

5.3乙方有權(quán)在改造和裝修完成后對(duì)物業(yè)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方或丙方同意。

5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，但不得影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在租賃期間符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的施工條件，并在乙方提出需求后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的改造和裝修方案進(jìn)行審核，并提出合理意見(jiàn)和建議。

6.4甲方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行全面評(píng)估。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元：

（1）未按約定提供施工條件的；

（2）擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途的；

（3）未按約定進(jìn)行物業(yè)維修的；

（4）干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

7.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）未按約定進(jìn)行物業(yè)維修的；

（4）從事違法活動(dòng)的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.改造和裝修方案；

3.支付租金明細(xì)表；

4.丙方資質(zhì)證明；

5.其他與本合同相關(guān)