房產(chǎn)抵押協(xié)議合同模板

房產(chǎn)抵押協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方為了滿足其經(jīng)營或生活資金需求，愿意將其名下位于____________________（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的土地性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

二、抵押擔(dān)保事項

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為人民幣____________________元。

2.2抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：____________________。

2.3抵押擔(dān)保的債權(quán)自合同生效之日起至甲方償還全部債務(wù)止。

三、抵押登記及手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押房產(chǎn)上。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明及他項權(quán)利證書等相關(guān)文件。

四、抵押期間的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。

4.2乙方有權(quán)在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行實地查看，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整。

4.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的使用不違反國家法律法規(guī)及公序良俗。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部債務(wù)，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

5.2甲方未辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證

3.補充協(xié)議（如有）

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為了滿足其經(jīng)營或生活資金需求，愿意將其名下位于____________________（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的土地性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

二、抵押擔(dān)保事項

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為人民幣____________________元。

2.2抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：____________________。

2.3抵押擔(dān)保的債權(quán)自合同生效之日起至甲方償還全部債務(wù)止。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在甲方未履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即代為償還。

3.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，否則，丙方有權(quán)要求提前行使擔(dān)保權(quán)利。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方在抵押期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)，但不得損害抵押權(quán)。

4.2甲方應(yīng)按時償還債務(wù)，如因甲方原因?qū)е聜鶆?wù)逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

4.4甲方有權(quán)在償還全部債務(wù)后，要求乙方解除抵押權(quán)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行實地查看，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明及他項權(quán)利證書等相關(guān)文件。

5.3乙方在抵押期間不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方在抵押期間未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損或價值降低的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)資料，以了解其債務(wù)履行情況。

7.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)。

7.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了更為全面的擔(dān)保保障，降低了甲方在債務(wù)履行過程中的風(fēng)險。同時，丙方的加入使得甲乙雙方在履行合同過程中，更加注重維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設(shè)定甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，確保了其在債務(wù)履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，降低了風(fēng)險。同時，甲方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，提高了合同的可執(zhí)行性，保障了自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲乙雙方（以下簡稱“乙方”），丙方（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方為了滿足其經(jīng)營或生活資金需求，愿意將其名下位于____________________（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的土地性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

二、抵押擔(dān)保事項

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為人民幣____________________元。

2.2抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：____________________。

2.3抵押擔(dān)保的債權(quán)自合同生效之日起至甲方償還全部債務(wù)止。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方償還全部債務(wù)止。

3.2丙方在甲方違約時，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還債務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方立即履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以保障其債權(quán)實現(xiàn)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按期償還債務(wù)，不得逾期。

5.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進行抵押登記、債權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按期償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證

3.補充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為債權(quán)人和抵押權(quán)人，通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任和甲方的義務(wù)，確保其債權(quán)的安全和實現(xiàn)。乙方主導(dǎo)的目的在于保障其債權(quán)不受損害，并能在甲方違約時迅速獲得賠償。

丙方為主導(dǎo)的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，通過承