二次土地轉(zhuǎn)包合同模板

二次土地轉(zhuǎn)包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________號的土地使用權(quán)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方，乙方同意接受甲方的土地轉(zhuǎn)包。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)人：甲方

2.土地使用權(quán)證號：__________________

3.土地坐落：__________市__________區(qū)__________號

4.土地面積：__________平方米

5.土地用途：__________________

6.土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

二、轉(zhuǎn)包范圍

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)的全部權(quán)利。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，可依法將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

三、轉(zhuǎn)包期限

1.本合同簽訂之日起，乙方取得上述土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)包期限自本合同簽訂之日起__________年。

四、費用及支付方式

1.甲方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)包費用人民幣__________元。

2.轉(zhuǎn)包費用支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

五、權(quán)利義務

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方依法使用土地；

（3）有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應的法律措施。

2.甲方義務：

（1）將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方；

（2）配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在本合同有效期內(nèi)，不得擅自收回土地使用權(quán)。

3.乙方權(quán)利：

（1）依法使用土地；

（2）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.乙方義務：

（1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用；

（2）依法使用土地，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途；

（4）在合同到期后，將土地使用權(quán)返還給甲方。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________倍；

（2）擅自收回土地使用權(quán)，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

2.乙方違約責任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的__________倍；

（2）擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍；

（3）未按本合同約定將土地使用權(quán)返還給甲方，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復印件；

（2）甲方授權(quán)委托書復印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________號的土地使用權(quán)，為充分發(fā)揮土地資源效益，甲方同意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方，并引入丙方作為土地開發(fā)及運營管理的第三方主體。為明確各方權(quán)利義務，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)人：甲方

2.土地使用權(quán)證號：__________________

3.土地坐落：__________市__________區(qū)__________號

4.土地面積：__________平方米

5.土地用途：__________________

6.土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

二、轉(zhuǎn)包范圍

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)的全部權(quán)利。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，委托丙方進行土地開發(fā)及運營管理。

三、丙方職責

1.丙方負責土地開發(fā)項目的規(guī)劃、設計、建設及運營管理。

2.丙方應確保土地開發(fā)項目的合規(guī)性，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

3.丙方應負責土地開發(fā)項目的資金籌措、融資及投資回報。

四、轉(zhuǎn)包期限

1.本合同簽訂之日起，乙方取得上述土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)包期限自本合同簽訂之日起__________年。

2.丙方參與土地開發(fā)及運營管理的期限與乙方土地使用權(quán)期限一致。

五、費用及支付方式

1.甲方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)包費用人民幣__________元。

2.轉(zhuǎn)包費用支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.丙方在土地開發(fā)及運營過程中產(chǎn)生的費用，由丙方自行承擔。

六、甲方的權(quán)利義務

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方依法使用土地；

（3）有權(quán)要求乙方及丙方提供土地開發(fā)及運營管理相關(guān)報告；

（4）有權(quán)在乙方及丙方違反本合同約定時，采取相應的法律措施。

2.甲方義務：

（1）將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方；

（2）配合乙方及丙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在本合同有效期內(nèi)，不得擅自收回土地使用權(quán)。

七、乙方的權(quán)利義務

1.乙方權(quán)利：

（1）依法使用土地；

（2）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方義務：

（1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用；

（2）依法使用土地，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途；

（4）將土地開發(fā)及運營管理委托給丙方。

八、丙方的權(quán)利義務

1.丙方權(quán)利：

（1）在土地開發(fā)及運營過程中，享有項目收益權(quán)；

（2）在符合法律法規(guī)及政策要求的前提下，有權(quán)調(diào)整土地開發(fā)及運營管理方案；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.丙方義務：

（1）按本合同約定，負責土地開發(fā)及運營管理；

（2）確保土地開發(fā)項目的合規(guī)性，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；

（3）在土地開發(fā)及運營過程中，確保項目進度和質(zhì)量。

九、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________倍；

（2）擅自收回土地使用權(quán)，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

2.乙方違約責任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的__________倍；

（2）擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍；

（3）未按本合同約定將土地使用權(quán)返還給甲方，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

3.丙方違約責任：

（1）未按本合同約定負責土地開發(fā)及運營管理，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍；

（2）在土地開發(fā)及運營過程中，未確保項目進度和質(zhì)量，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復印件；

（2）甲方授權(quán)委托書復印件；

（3）乙方授權(quán)委托書復印件；

（4）丙方授權(quán)委托書復印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

本合同引入第三方主體丙方，旨在充分發(fā)揮土地資源效益，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導方，享有對乙方及丙方的監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)及違約責任追究權(quán)。通過引入丙方，甲方可以降低自身風險，實現(xiàn)土地資源的合理利用。同時，丙方在土地開發(fā)及運營管理中承擔相應責任，確保項目合規(guī)、高效進行。本合同旨在明確各方權(quán)利義務，為甲乙丙三方提供法律保障，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，甲方希望將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________號的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，并由丙方作為項目施工及后期運營管理的第三方主體。為保障乙方權(quán)益，明確各方職責，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)人：甲方

2.土地使用權(quán)證號：__________________

3.土地坐落：__________市__________區(qū)__________號

4.土地面積：__________平方米

5.土地用途：__________________

6.土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

二、轉(zhuǎn)包范圍

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)的全部權(quán)利。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，委托丙方進行項目施工及后期運營管理。

三、丙方職責

1.丙方負責項目施工，確保施工質(zhì)量、進度及安全。

2.丙方負責項目后期運營管理，包括物業(yè)管理、設施維護等。

3.丙方應配合乙方完成項目驗收及交付使用。

四、轉(zhuǎn)包期限

1.本合同簽訂之日起，乙方取得上述土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)包期限自本合同簽訂之日起__________年。

2.丙方參與項目施工及運營管理的期限與乙方土地使用權(quán)期限一致。

五、費用及支付方式

1.甲方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)包費用人民幣__________元。

2.轉(zhuǎn)包費用支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.丙方在項目施工及運營管理過程中產(chǎn)生的費用，由丙方自行承擔。

六、乙方的權(quán)利義務

1.乙方權(quán)利：

（1）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，依法享有土地使用權(quán)的全部權(quán)利；

（2）有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）有權(quán)要求丙方按合同約定完成項目施工及運營管理；

（4）在項目完成后，享有項目收益權(quán)。

2.乙方義務：

（1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用；

（2）依法使用土地，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。

七、丙方的權(quán)利義務

1.丙方權(quán)利：

（1）在項目施工及運營管理過程中，享有合理的施工及管理費用；

（2）在項目完成后，享有部分項目收益權(quán)；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.丙方義務：

（1）按合同約定完成項目施工及運營管理；

（2）確保施工質(zhì)量、進度及安全；

（3）配合乙方完成項目驗收及交付使用。

八、甲方的權(quán)利義務

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方依法使用土地；

（3）有權(quán)要求乙方及丙方提供項目施工及運營管理相關(guān)報告。

2.甲方義務：

（1）將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方；

（2）配合乙方及丙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在本合同有效期內(nèi)，不得擅自收回土地使用權(quán)。

九、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________倍；

（2）擅自收回土地使用權(quán)，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

2.乙方違約責任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的__________倍；

（2）擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的________