文化旅游產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易樣本

文化旅游產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易樣本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為文化旅游產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的出讓方，乙方為文化旅游產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的受讓方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出讓房產(chǎn)與乙方受讓房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出讓位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：（證號），房屋面積為（面積）平方米，建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方同意受讓甲方上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付房價款。二、房價款及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房價款為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的（比例）作為定金，定金金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)，貸款額度不超過房價款的（比例）。2.3乙方貸款手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)在貸款發(fā)放之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付給甲方。2.4甲方在收到乙方支付的房價款后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證（一）房產(chǎn)實測面積與房產(chǎn)證載明面積誤差在國家規(guī)定的范圍內(nèi)；（二）房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，或者甲方已按照約定進行了修復(fù)；（三）房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（四）房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。3.2乙方對甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在交付之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議原因進行修復(fù)或者退還房價款。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可以暫時中止或解除本合同。4.3本合同履行完畢后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的（比例）。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價款的（比例）乘以逾期交付天數(shù)。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價款的（比例）乘以逾期付款天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.貸款合同及還款計劃表6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)：指房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且未在乙方提出異議后七個工作日內(nèi)進行修復(fù)或退還房價款。3.乙方未按約定時間支付房價款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款。4.乙方未按約定完成貸款手續(xù)：指乙方在貸款發(fā)放之日起七個工作日內(nèi)未能完成貸款手續(xù)。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指自房產(chǎn)交付之日起，雙方未能在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)：指用于文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的房產(chǎn)，包括旅游景點、文化設(shè)施等。2.房價款：指甲方出讓房產(chǎn)時，乙方應(yīng)支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約行為的懲罰。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還房價款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景