合租影視制作基地合同

合租影視制作基地合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有合法的影視制作基地并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要租賃甲方的影視制作基地進行影視作品的制作，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條影視制作基地的描述1.1甲方出租的影視制作基地位于____________________，基地面積為____________________平方米。1.2基地內(nèi)設(shè)施包括：____________________（詳細設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方影視制作基地僅限于進行影視作品的制作、剪輯、后期處理等相關(guān)活動。4.2乙方不得將基地用于任何非法活動，不得損害甲方利益，不得影響基地的其他用戶的正常使用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)保持基地設(shè)施的正常運行，確保乙方能夠正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，不得損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障在租賃期間因乙方原因?qū)е碌膿p失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離基地。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.影視制作基地設(shè)施清單4.租賃合同書面通知5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書/現(xiàn)金支付確認(rèn)書6.保險購買證明文件7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保持基地設(shè)施正常運行，影響乙方正常使用的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未購買相應(yīng)保險，視為違約。4.乙方使用基地設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視制作基地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方影視制作基地進行影視作品制作的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用影視制作基地的時間段。4.租金：指乙方按照約定時間向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保持基地設(shè)施正常運行的問題：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.乙方未按約定時間支付租金的問題：及時書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.乙方未購買相應(yīng)保險的問題：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，否則每逾期一日，支付逾期金額__%的違約金。4.乙方使用基地設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的問題：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.任何一方違反本合同其他約定的問題：根據(jù)違約情況，要求違約方支付違約金，違約金為租金的__%。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進行影視作品的制作、剪輯、后