醫(yī)療中心小吃部租賃協(xié)議模板

醫(yī)療中心小吃部租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________醫(yī)療中心小吃部租賃協(xié)議出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于出租方擁有位于上述地址的醫(yī)療中心小吃部的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，愿意將該小吃部租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該小吃部，并按照本協(xié)議的約定支付租金、履行義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害醫(yī)療中心的形象及利益。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位，確保其正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2承租方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，否則視為違約。第七條違約責(zé)任7.1出租方違反本協(xié)議的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違反本協(xié)議的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.不可抗力證明6.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的未能履行維修責(zé)任未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃標(biāo)的用途2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用租賃標(biāo)的擅自改變租賃標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)未投?；蛑袛喑蜂N(xiāo)保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：雙方約定不可抗力情況不屬于違約違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成可依法解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并支付租金的一方3.租賃標(biāo)的：指醫(yī)療中心內(nèi)的小吃部4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：違約方支付給守約方的一定金額作為賠償6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，爭(zhēng)取調(diào)整支付計(jì)劃。2.維修責(zé)任爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)溝通，明確維修責(zé)任范圍，避免因維修產(chǎn)生的費(fèi)用糾紛。3.變更用途問(wèn)題：任何一方欲變更租賃標(biāo)的用途，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求，及時(shí)續(xù)保避免中斷。五