房東房屋租賃合同樣本：體育場(chǎng)館

房東房屋租賃合同樣本：體育場(chǎng)館合同編號(hào)：__________房東房屋租賃合同樣本：體育場(chǎng)館甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)館1.1甲方同意將場(chǎng)館出租給乙方，乙方同意租賃甲方場(chǎng)館。1.2場(chǎng)館地址：__________1.3場(chǎng)館面積：__________平方米1.4乙方租賃的場(chǎng)館范圍包括但不限于：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)館，并將場(chǎng)館恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條租賃用途4.1乙方租賃場(chǎng)館僅用于租賃目的，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將場(chǎng)館轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請(qǐng)第三方使用場(chǎng)館，應(yīng)事先征得甲方的同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)館的安全、合法使用，確保場(chǎng)館設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館的維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方正常使用場(chǎng)館所致的磨損和損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用場(chǎng)館，不得擅自改變場(chǎng)館的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)館，愛護(hù)場(chǎng)館設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求進(jìn)行賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場(chǎng)館恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2甲方未按約定提供場(chǎng)館，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議或合同終止條件成就之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場(chǎng)館所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.場(chǎng)館設(shè)施檢查報(bào)告7.場(chǎng)館恢復(fù)現(xiàn)狀確認(rèn)書8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)館，或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用場(chǎng)館導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)館，或擅自改變場(chǎng)館設(shè)施和結(jié)構(gòu)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)場(chǎng)館。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)館并同意出租的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)館并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)館設(shè)施損壞導(dǎo)致租賃無法正常進(jìn)行。解決辦法：聯(lián)系專業(yè)維修人員及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)協(xié)商更換設(shè)施。2.問題：乙方未按約定用途使用場(chǎng)館。解決辦法：及時(shí)制止并督促乙方恢復(fù)場(chǎng)館原狀，必要時(shí)終止合同。3.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付則收取滯納金。4.問題：遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同，根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽