廣西欽州坡地養(yǎng)殖租賃合同樣板

廣西欽州坡地養(yǎng)殖租賃合同樣板合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃標(biāo)的物及租賃用途a.租賃標(biāo)的物說明①本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于廣西欽州的坡地。②該坡地的總面積為_________畝，具體位置見附圖。③乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該坡地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。④甲方保證該土地符合養(yǎng)殖使用要求，并提供相關(guān)土地使用權(quán)證書。b.租賃用途的限定①乙方只能在租賃期間內(nèi)進(jìn)行合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變使用性質(zhì)。②乙方應(yīng)合理規(guī)劃養(yǎng)殖規(guī)模，避免因養(yǎng)殖過度導(dǎo)致土地資源的破壞。③若乙方改變養(yǎng)殖項(xiàng)目或增減養(yǎng)殖品種，應(yīng)提前30日書面通知甲方。④若乙方違反使用約定，甲方有權(quán)提前終止合同。c.租賃區(qū)域的具體要求①乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的土地使用情況進(jìn)行養(yǎng)殖建設(shè)，甲方不對養(yǎng)殖設(shè)施的設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。②乙方在租賃期間對養(yǎng)殖設(shè)施的維護(hù)、管理和安全負(fù)責(zé)。③租賃土地上不得堆放有毒、有害廢棄物，且不得擅自改變土地的原生態(tài)環(huán)境。④乙方應(yīng)定期清理養(yǎng)殖場所，確保環(huán)境整潔，符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)規(guī)定。第二條租賃期限與租金支付a.租賃期限①本合同的租賃期為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。②乙方應(yīng)按合同約定的期限使用租賃土地，租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。③若租賃期滿后乙方未續(xù)租或未交還土地，甲方可依照合同約定追求法律責(zé)任。④甲方有權(quán)在租賃期滿后將土地租給其他第三方。b.租金支付方式①雙方同意，租金總額為人民幣_(tái)________元整。②租金應(yīng)按年支付，乙方應(yīng)于每年租賃開始之日起______日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。③乙方若未能按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的______%。④租金支付應(yīng)按照甲方提供的賬單進(jìn)行核對，并由乙方支付至甲方指定賬戶。c.租金調(diào)整機(jī)制①租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方可依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎赓U行情適當(dāng)調(diào)整租金。②調(diào)整租金應(yīng)提前30日通知乙方，雙方可就新的租金進(jìn)行協(xié)商。③若乙方不同意新的租金標(biāo)準(zhǔn)，可以提前結(jié)束租賃關(guān)系，但應(yīng)承擔(dān)提前解約的責(zé)任。④調(diào)整后的租金自新的租賃期起生效。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保租賃土地的合法性，并承擔(dān)土地使用的法律責(zé)任。②甲方應(yīng)定期檢查土地的使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地。③甲方應(yīng)配合乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助與支持，確保養(yǎng)殖活動(dòng)順利進(jìn)行。④若土地存在不可抗力因素導(dǎo)致無法使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取補(bǔ)償措施。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃土地，開展養(yǎng)殖活動(dòng)。②乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。③乙方有義務(wù)保持土地的良好狀態(tài)，避免因養(yǎng)殖活動(dòng)造成環(huán)境污染。④乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告養(yǎng)殖活動(dòng)中可能出現(xiàn)的任何安全隱患，甲方有權(quán)對不符合規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)。c.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密。②除非法律或政府部門要求，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)資料、信息及技術(shù)等。③雙方承諾，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同內(nèi)容外泄給第三方。④若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第四條合同的終止與解除a.合同解除的情形①任一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。②如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任一方可提出解除合同。③若乙方違反養(yǎng)殖用途的約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。④若租賃期間土地因政府征用或其他原因被收回，雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理合同終止問題。b.合同解除后的責(zé)任①合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃土地歸還甲方，并恢復(fù)土地原狀。②雙方應(yīng)對解除合同后的租金支付及財(cái)務(wù)結(jié)算進(jìn)行清算。③若乙方未按期返還土地或存在其他違約行為，甲方可依法追求賠償。④合同解除后，保密條款依然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。c.合同爭議解決①合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，雙方同意