餐廳租賃合同范本

合同編號(hào)：__________第一條餐廳基本信息1.1餐廳名稱(chēng)：_______1.2餐廳地址：_______1.3餐廳面積：_______平方米1.4現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本餐廳的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守餐廳的各項(xiàng)管理制度，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳內(nèi)部的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理相應(yīng)的食品安全、火災(zāi)等保險(xiǎn)。6.2乙方在發(fā)生意外事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：餐廳現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上設(shè)施及設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)清晰明確，以便于后續(xù)的查詢(xún)和追溯。2.甲方和乙方信息：仔細(xì)核對(duì)雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.餐廳基本信息：詳細(xì)填寫(xiě)餐廳的名稱(chēng)、地址、面積等基本信息，以及現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單。4.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。5.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金規(guī)定。6.經(jīng)營(yíng)范圍：規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.維修及保養(yǎng)：明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。8.保險(xiǎn)：要求乙方辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障餐廳的經(jīng)營(yíng)安全。9.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序。10.違約責(zé)任：規(guī)定雙方的違約責(zé)任，以及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法，遵守中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定：包括但不限于合同的簽訂、履行、解釋等事項(xiàng)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有餐廳并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方餐廳并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方餐廳的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的餐廳租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。7.維修及保養(yǎng)：指對(duì)餐廳的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.保險(xiǎn)：指乙方為餐廳的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)，包括食品安全、火災(zāi)等保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決途徑和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望在小額經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得更多自主權(quán)。3.乙方計(jì)劃對(duì)餐廳進(jìn)行裝修，需要獲得甲方的許可。4.乙方希望在租賃期間舉辦大型活動(dòng)，需要甲方提供額外的支持。5.甲方希望對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行一定的監(jiān)督，以確保餐廳的聲譽(yù)。補(bǔ)充條款：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在租賃期間享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品定價(jià)、促銷(xiāo)活動(dòng)等。但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)。2.裝修許可：乙方如需要對(duì)餐廳進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，雙方應(yīng)就裝修期間的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商。3.大型活動(dòng)支持：乙方如需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地安排、安全保障等。4.經(jīng)營(yíng)監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)