商鋪租賃合同范本協(xié)議書-合同范本

合同編號：__________商鋪租賃合同范本協(xié)議書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實際情況填寫，如：餐飲、零售、辦公等）二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，注意安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。七、違約責任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保商鋪具備租賃條件，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)清晰，符合法律法規(guī)及消防安全要求等。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。（3）租金支付：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（4）維修責任：乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，注意安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.解決辦法：（1）任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（3）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責任：是指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。4.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方在進行商場促銷活動時，需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。補充條款如下：第10條：特殊活動申請乙方如需在租賃商鋪內(nèi)進行商場促銷、展覽、宣傳活動，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并詳細說明活動的性質(zhì)、內(nèi)容、時間、規(guī)模等信息。甲方應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保活動安全、合規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行上述活動。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方在節(jié)假日期間需正常營業(yè)的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：第11條：節(jié)假日營業(yè)申請乙方如需在租賃商鋪內(nèi)進行節(jié)假日營業(yè)，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并詳細說明擬營業(yè)的節(jié)假日、營業(yè)時間、營業(yè)內(nèi)容等信息。甲方應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保節(jié)日營業(yè)的安全、合規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在節(jié)假日期間擅自營業(yè)。3.商鋪裝修：乙方對商鋪進行裝修的，需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。補充條款如下：第12條：商鋪裝修申請乙方如需對租賃商鋪進行裝修、改造，應(yīng)提前兩個月向甲方提交書面申請，并詳細說明裝修、改造的項目、規(guī)模、時間等信息。甲方應(yīng)在收到申請后的20個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)遵守甲方的裝修相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全、合規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得