房屋買賣擬定付定金合同書2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣擬定付定金合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的事由。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式分期支付剩余房款。4.2房款支付的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的房屋買賣價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的房屋買賣價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還，但甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求退還定金并支付違約金。（3）房款支付的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行付款義務(wù)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為履行合同的保證金。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件的管轄權(quán)一般由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院行使。場(chǎng)景一：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，彼此信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在本合同簽訂后，可不進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，直接辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以節(jié)省時(shí)間和成本。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋鑰匙交付確認(rèn)書場(chǎng)景二：買賣雙方異地交易，需委托第三方辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，由于異地原因，本合同簽訂后，甲方應(yīng)授權(quán)乙方或第三方代為辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.過戶費(fèi)用支付憑證場(chǎng)景三：買方為外籍人士，需特殊辦理簽證手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與中國(guó)房地產(chǎn)交易相關(guān)的簽證手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.簽證申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料5.簽證費(fèi)用支付憑證場(chǎng)景四：買賣雙方約定分期付款，需設(shè)置還款時(shí)間表。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定分期付款，具體還款時(shí)間表如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)______元整。（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，乙方支付房款人民幣_(tái)______元整。（3）剩余房款分_______期支付