廠房租賃合同的履行要點

合同編號：__________廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房結構為_______，現(xiàn)有設施設備情況如下：（1）_______（2）_______（3）_______1.3乙方租賃廠房的使用性質為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還給甲方。乙方應在搬遷完畢后_______日內，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條維修責任4.1租賃期間，甲方負責維修廠房及廠房內的設施設備，確保廠房及設施設備正常使用。4.2乙方應合理使用廠房及設施設備，因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方負責維修或賠償。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求對廠房進行維修，確保廠房及設施設備符合交房標準。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起_______日內，向保險公司投保廠房及設施設備保險，保險金額不低于人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方不得以任何理由中斷或解除保險，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求進行理賠。第六條法律法規(guī)及違約責任6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第七條其他約定7.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免因合同條款不明確導致的糾紛。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利執(zhí)行。（3）乙方在租賃期間應合理使用廠房及設施設備，避免因使用不當導致的損壞。（4）乙方應及時支付租金和違約金，確保甲方的合法權益。（5）乙方應按照甲方要求進行保險投保，并確保保險的有效性。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為廠房及設施設備投保的保險，以確保其在租賃期間的安全。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)加工。補充條款：雙方同意，乙方在生產(chǎn)過程中應遵守國家有關環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不影響周邊環(huán)境和他人生活。如因乙方生產(chǎn)導致的環(huán)保或安全問題，乙方應承擔相應責任。附件：環(huán)保審批文件、安全生產(chǎn)許可證等。2.研發(fā)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于科研試驗。補充條款：雙方同意，乙方在試驗過程中應妥善保管試驗物資，防止泄露、丟失等情況。如因乙方試驗導致的物資損失，乙方應承擔相應責任。附件：科研項目審批文件、試驗物資清單等。3.倉儲型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于倉儲。補充條款：雙方同意，乙方在倉儲過程中應確保貨物安全，防止火災、盜竊等情況。如因乙方倉儲導致的貨物損失，乙方應承擔相應責任。附件：貨物清單、消防設施檢查報告等。4.改造型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房后進行改造。補充條款：雙方同意，乙方向甲方支付改造押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿后，如廠房及設施設備無損壞，甲方應在扣除乙方應支付的租金后，將改造押金無息退還乙方。附件：