房屋交易簡單定金協(xié)議書

合同編號：__________房屋交易簡單定金協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3該房屋的用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買該房屋的誠意金。2.3定金支付后，乙方應按照甲方的要求，按時足額支付剩余房款。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、定金退還及違約責任3.1若乙方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金，但甲方未按照約定時間將該房屋過戶至乙方名下，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。3.3若雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解該房屋的權(quán)屬情況、用途、土地使用權(quán)等信息，確保交易安全。（2）乙方支付定金后，應按照約定時間足額支付剩余房款，以免產(chǎn)生違約責任。（3）甲方應按照約定時間將該房屋過戶至乙方名下，確保乙方合法權(quán)益。（4）雙方在交易過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。（2）如乙方未按照約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。（3）如雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為購買該房屋而向甲方支付的一定金額的金錢，作為乙方購買房屋的誠意金。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。4.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點，用于確定適用的人民法院。5.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭議。6.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方同意在過戶前，允許乙方提前入住該房屋，以便乙方做好生活安排。2.特殊情況：買賣雙方約定分期付款。補充條款：雙方約定分期付款的具體期限和還款計劃，并在每期還款日前，乙方應向甲方支付約定的房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)追加違約金。3.特殊情況：房屋存在瑕疵或需要維修。補充條款：甲方應在合同中如實告知乙方該房屋存在的瑕疵及維修情況。如甲方未告知或故意隱瞞，甲方應承擔因此產(chǎn)生的維修費用。4.特殊情況：買賣雙方約定房屋交付時間晚于過戶時間。補充條款：雙方約定房屋交付的具體時間，并明確交付時房屋的狀態(tài)。如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用