競價購買房屋合同模板

合同編號：__________競價購買房屋合同賣方：姓名（名稱）：_______身份證號碼（注冊號）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名（名稱）：_______身份證號碼（注冊號）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起_______日內，將購房款項支付至賣方指定的賬戶。第三條競價方式3.1雙方同意通過公開競價的方式確定購買價格。3.2競價時間為_______年______月______日______時______分至_______年______月______日______時______分。3.3競價過程中，買方應按照競價規(guī)則進行出價，每次出價不得低于最低競價階梯。第四條競價規(guī)則4.1競價階梯：每次競價階梯為人民幣_______元。4.2競價時間：每次競價時間為_______分鐘。4.3競價成功：競價結束后，出價最高者為本合同的買方。第五條房屋交付及過戶5.1競價結束后，買方應按照本合同約定的價格支付購房款項。5.2賣方在收到購房款項后，應按照本合同約定的時間將該房屋交付給買方。5.3買方應自交付之日起，負責辦理該房屋的過戶手續(xù)。第六條合同的履行和違約責任6.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項及解決辦法：1.競價購買房屋合同的雙方應仔細閱讀本合同的每一條款，確保對合同內容的理解無誤，并在簽署前充分溝通，明確各自的權利和義務。2.雙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項及辦理過戶手續(xù)，確保交易的順利進行。3.在競價過程中，買方應遵守競價規(guī)則，按照規(guī)定的競價階梯進行出價。4.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的_______%。5.如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.競價購買：指買方通過公開競價的方式，以最高出價購買房屋的行為。2.購房款項：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的購買房屋的價款。3.競價階梯：指在競價過程中，買方每次出價必須高于的最低金額。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額，通常為本合同約定的購房款項的一定比例。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。特殊應用場合：1.賣方出國留學，無法親自辦理過戶手續(xù)，委托國內親友代為辦理。補充條款：賣方同意在本合同簽署后，將所有房屋相關文件和鑰匙交給買方指定的代表，由買方代表辦理過戶手續(xù)。2.買方為首次購房，需要賣方提供更多關于房屋的信息。補充條款：賣方應在本合同簽署后，向買方提供該房屋的房產證、土地使用權證、物業(yè)費繳納證明等相關文件。3.買方希望對房屋進行改造，詢問賣方是否同意。補充條款：賣方同意買方在取得房屋所有權后，對房屋進行改造，但必須遵守相關法律法規(guī)，并取得物業(yè)公司的許可。4.雙方約定在競價過程中，以短信或電話方式通知對方出價。補充條款：雙方同意在競價過程中，通過短信或電話方式通知對方出價，每次出價后，雙方應及時將出價情況記錄在合同附件中。附件列表：