城市拆遷補(bǔ)償安置合同

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.2被拆遷房屋的用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置方案對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格，對被拆遷房屋的價值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將補(bǔ)償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋4.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。4.3甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方合理居住需求。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)后_______個工作日內(nèi)完成搬遷。第六條臨時安置補(bǔ)助6.1甲方在拆遷期間提供臨時安置房，確保乙方正常居住。6.2甲方一次性支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方應(yīng)在收到臨時安置補(bǔ)助費(fèi)后_______個工作日內(nèi)搬入臨時安置房。第七條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償7.1甲方根據(jù)乙方的實際經(jīng)營情況，一次性支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2乙方應(yīng)在收到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)后_______個工作日內(nèi)停止經(jīng)營活動。第八條簽約獎勵8.1甲方為鼓勵乙方簽訂本協(xié)議，一次性支付給乙方簽約獎勵費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)領(lǐng)取簽約獎勵費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本協(xié)議約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置金額的_______%。9.2乙方未按本協(xié)議約定履行搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置金額的_______%。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對被拆遷房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得合法的拆遷許可。2.乙方應(yīng)提供與被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明，以便甲方進(jìn)行補(bǔ)償安置。3.貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方的合理居住需求。5.甲方應(yīng)按時支付補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)和簽約獎勵費(fèi)，確保乙方的正常生活和經(jīng)營。6.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，領(lǐng)取臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。7.若甲方未按協(xié)議約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)，應(yīng)支付違約金；若乙方未按協(xié)議約定履行搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等義務(wù)，也應(yīng)支付違約金。解決辦法：1.若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對被拆遷房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的權(quán)屬人或其他合法權(quán)益人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場評估價格，對被拆遷房屋的價值進(jìn)行的現(xiàn)金補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：指拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的補(bǔ)助。6.臨時安置補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人在拆遷期間無法正常居住而提供的臨時安置房及相應(yīng)補(bǔ)助。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失而支付的補(bǔ)償費(fèi)。8.簽約獎勵：指拆遷人為鼓勵被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而提供的獎勵費(fèi)用。9.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)具有特殊性，如醫(yī)院、學(xué)校等，拆遷可能導(dǎo)致大量患者或?qū)W生受到影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分考慮乙方的特殊業(yè)務(wù)性質(zhì)，制定合理的搬遷計劃和補(bǔ)償方案，確保乙方業(yè)務(wù)的順利過渡。同時，甲方應(yīng)支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用，以彌補(bǔ)乙方因拆遷導(dǎo)致的特殊損失。2.特殊情況：乙方租賃的被拆遷房屋內(nèi)設(shè)有重要的文物或古跡。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷前對被拆遷房屋內(nèi)的文物或古跡進(jìn)行評估和保護(hù)，承擔(dān)相關(guān)保護(hù)費(fèi)用。若文物或古跡需移至其他場所，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)搬遷和重新安置的費(fèi)用。3.特殊情況：乙方為老年人，需在拆遷后繼續(xù)享有鄰近的醫(yī)療、養(yǎng)老等便利服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的特殊需求，提供臨近的醫(yī)療、養(yǎng)老等服務(wù)機(jī)構(gòu)，并支付額外的搬遷和過渡期補(bǔ)償費(fèi)用，以確保乙方的生活質(zhì)量不受影響。4.特殊情況：乙方為殘疾人，需在拆遷后繼續(xù)享有無障礙設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合殘疾人需求的無障礙設(shè)施，確保乙方的居住和出行便利。同時，甲方應(yīng)支付相關(guān)的搬遷和改造費(fèi)用。附件列表：1.被拆遷房屋權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)市場評估報告3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的