房屋租賃代理合作合同

合同編號：__________房屋租賃代理合作合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件一。第二條合作期限2.1本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合作期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租房屋，雙方應(yīng)簽訂新的委托代理合同，并就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第三條代理權(quán)限及范圍3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義對外發(fā)布房屋租賃信息、帶看房屋、簽訂房屋租賃合同等。3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自改變房屋用途、進(jìn)行裝修改造或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求處理房屋租賃事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條租金及支付方式4.1房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上一個月的租金支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。4.3租金支付周期為_______個月，每_______個月支付一次。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用；（2）房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）房屋租賃合同約定的其他費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）乙方辦公及宣傳費(fèi)用；（2）乙方員工的人力成本；（3）房屋租賃合同約定的其他費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在合作期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2在合作期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方在代理過程中如出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單（具體內(nèi)容略）附件二：房屋租賃合同范本（具體內(nèi)容略）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確房屋基本情況，包括位置、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等。3.詳細(xì)約定合作期限，開始和結(jié)束時間應(yīng)明確填寫。4.明確乙方的代理權(quán)限和范圍，防止乙方越權(quán)行事。5.合理確定租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。6.明確費(fèi)用承擔(dān)，區(qū)分甲方和乙方的責(zé)任。7.約定合同的解除和終止條件，以及違約金的計算方式。8.注意合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指具有簽訂和履行合同的能力和法律地位的當(dāng)事人。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事活動。3.租金：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付給甲方的報酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.解除：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。6.終止：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定完成合同義務(wù)，合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對外籍人士或港澳臺同胞房地產(chǎn)交易的特殊規(guī)定。2.房屋用于商業(yè)目的：補(bǔ)充條款：如房屋用于商業(yè)目的，乙方應(yīng)在代理期間確保房屋符合商業(yè)用途的許可和規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)商業(yè)許可證。3.房屋位于文物保護(hù)區(qū)：補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于文物保護(hù)區(qū)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自對房屋進(jìn)行改造或破壞原有結(jié)構(gòu)，確保房屋的保護(hù)。4.房屋租賃市場行情波動：補(bǔ)充條款：如房屋租賃市場行情出現(xiàn)波動，租金的調(diào)整應(yīng)按照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并在合同中明確租金調(diào)整的機(jī)制。5.甲方計劃進(jìn)行房屋翻新改造：補(bǔ)充條款：如甲方計劃進(jìn)行房屋翻新改造，應(yīng)