標準房地產(chǎn)抵押典當合同樣本

合同編號：__________標準房地產(chǎn)抵押典當合同甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房地產(chǎn)抵押給乙方進行典當?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：第一條典當房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房地產(chǎn)證號：_______1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米1.4房地產(chǎn)用途：_______1.5房地產(chǎn)所有權人：甲方第二條典當金額及期限2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方進行典當，典當金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2典當期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3典當月利率為_______%。第三條典當費用3.1甲方應承擔的典當費用包括：典當利息、綜合費用等。3.2典當利息計算方式為：按典當金額、典當期限和典當月利率計算。3.3綜合費用包括但不限于：評估費、拍賣費、過戶費、律師費等。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方應按典當合同約定的期限和金額向乙方還款。4.2甲方同意將還款金額劃轉到乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______4.3甲方未按約定時間還款的，應承擔逾期還款的違約責任。第五條擔保及抵押權實現(xiàn)5.1甲方將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，作為履行典當合同的擔保。5.2甲方不得擅自處分抵押房地產(chǎn)，不得設定其他抵押權。5.3甲方逾期未還款的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方未償還的典當本金、利息及費用。5.4抵押權實現(xiàn)后，甲方應配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，甲方應按照約定辦理房地產(chǎn)抵押解除手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫合同的唯一標識，確保合同的追溯性和識別性。2.甲方（出典人）：指將房地產(chǎn)抵押進行典當?shù)囊环?，需確保甲方為房地產(chǎn)的所有權人。3.乙方（典當人）：指接受房地產(chǎn)抵押并進行典當?shù)囊环剑杈邆涞洚敇I(yè)務資質(zhì)。4.房地產(chǎn)基本情況：填寫房地產(chǎn)的位置、證號、面積、用途等信息，需與房地產(chǎn)權屬證書一致。5.典當金額及期限：明確典當?shù)慕痤~、期限、月利率等，確保雙方權益。6.典當費用：詳細列出典當過程中產(chǎn)生的費用，包括評估費、拍賣費、過戶費、律師費等。7.還款方式及還款賬戶：約定還款方式和還款賬戶，確?？铐椀膭澽D和支付。8.擔保及抵押權實現(xiàn)：明確甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方作為典當?shù)膿?，以及乙方在甲方逾期未還款時的抵押權實現(xiàn)方式。9.合同的變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保合同的履行。10.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.典當：指債務人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權人，以此獲得資金，并在約定的期限內(nèi)償還本金及利息的一種融資方式。2.抵押權：指債務人或第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.典當合同：指債務人（甲方）將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權人（乙方）進行典當，雙方約定的權利義務關系的合同。4.逾期還款：指債務人未按照合同約定的期限和金額向債權人還款的行為。5.抵押解除：指債務人履行完畢債務或者發(fā)生合同約定的抵押權實現(xiàn)條件時，債權人與債務人解除抵押關系的行為。6.典當期限：指債務人（甲方）將動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權人（乙方）進行典當?shù)钠谙蕖?.典當利息：指債務人（甲方）按照典當金額、典當期限和典當利率計算出的利息。8.綜合費用：指典當過程中產(chǎn)生的除典當利息以外的其他費用，如評估費、拍賣費、過戶費、律師費等。特殊應用場合：1.家庭緊急資金需求：當家庭遇到突發(fā)事件，如疾病、教育費用等，需要迅速獲取資金時，甲方可以將其房產(chǎn)抵押給乙方進行典當。補充條款：甲方應在合同中明確說明緊急資金的需求和用途，乙方應盡量提供快速的資金支持。2.企業(yè)短期融資：當企業(yè)面臨短期流動資金緊張，需要資金支持運營時，甲方可以將其房產(chǎn)抵押給乙方進行典當。補充條款：甲方應在合同中明確說明企業(yè)的融資需求和還款計劃，乙方應根據(jù)企業(yè)的實際情況提供適當?shù)馁Y金支持。3.房地產(chǎn)交易中的融資：當甲方購買房地產(chǎn)需要融資，將其現(xiàn)有房產(chǎn)抵押給乙方進行典當，以獲取購買資金。補充條款：甲方應在合同中明確說明其購買房地產(chǎn)的需求和還款計劃，乙方應根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力提供適當?shù)馁Y金支持。附件列表：1