人才公寓租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________人才公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按時(shí)維修房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除本協(xié)議，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。5.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決糾紛。3.訴訟解決：如調(diào)解無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶或家庭租賃：雙方需明確家具、家電等設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任，可能需要額外約定家庭成員人數(shù)，確保租賃人數(shù)符合政府規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，租賃期間房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。乙方租賃期間不得擅自增加租賃人口，如有特殊情況需提前征得甲方同意。2.企業(yè)人才租賃：為企業(yè)員工提供住宿，可能涉及企業(yè)擔(dān)保、員工行為規(guī)范等特殊條款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方租賃此房屋作為企業(yè)人才住宿使用，乙方應(yīng)確保入住員工遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。如乙方員工發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)為企業(yè)員工購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障甲方權(quán)益。3.短期租賃：如旅游、實(shí)習(xí)等短期租賃需求，雙方需明確租賃時(shí)間、租金支付方式等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本租賃合同期限為短期租賃，租賃時(shí)間為_______個(gè)月，自_______年_______月__