工廠租賃合同書范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工廠租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工廠基本情況1.1甲方擁有的工廠位于_______（地址），工廠面積為_______平方米。1.2工廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃范圍和期限2.1乙方租賃甲方的工廠，租賃范圍包括工廠內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備，以及甲方提供的其他附屬設(shè)施。2.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬出工廠，并將工廠恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證工廠在租賃期間正常使用，確保乙方生產(chǎn)不受影響。4.2乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4乙方在租賃期間應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.5租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定提供工廠或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的實際損失。5.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工廠設(shè)施設(shè)備清單（根據(jù)實際情況填寫）注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準確無誤。2.明確工廠的租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式。3.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.確認爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.審查附件一中的工廠設(shè)施設(shè)備清單，確保清單內(nèi)容與實際相符。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，確保合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成共識。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應(yīng)履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當按照一定比例支付的違約金。4.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決糾紛的一種司法途徑。5.友好協(xié)商：是指當事人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，通過對話、溝通達成共識的過程。6.合同履行：是指當事人按照合同約定，完成各自合同債務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要甲方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持。2.甲方為factory2.0智能工廠，乙方需使用甲方提供的智能制造設(shè)備進行生產(chǎn)。3.乙方租賃工廠用于舉辦短期文化活動，如藝術(shù)展覽、創(chuàng)意市集等。4.甲方為環(huán)保企業(yè)，要求乙方在租賃期間遵守環(huán)保規(guī)定，不得產(chǎn)生污染。補充條款：1.甲方為指導(dǎo)和支持乙方創(chuàng)業(yè)的相關(guān)事宜，提供一定數(shù)量的免費咨詢和培訓(xùn)課程。2.甲方提供智能制造設(shè)備供乙方使用，乙方需按照操作規(guī)程進行操作，確保生產(chǎn)安全。3.乙方在租賃期間舉辦文化活動，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得