停車庫租賃合同書

合同編號：__________停車庫租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車庫租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、停車庫基本信息1.1甲方出租的停車庫位于__________，總建筑面積為____平方米，停車位數(shù)量為____個。1.2乙方租賃的停車位為____號車位，停車位面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，每季度支付一次，預付一個季度租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)使用所租賃的停車位，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或私自出租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守停車庫的規(guī)章制度，按照甲方指定的停車位停放車輛，并保證車輛安全。4.3乙方應(yīng)承擔車輛在停車庫內(nèi)的一切費用及損失，包括但不限于車輛損壞、丟失等。4.4甲方有權(quán)對停車庫進行正常的管理和維護，如需對乙方使用的停車位進行改造、維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。五、合同的變更和解除5.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供停車位，或停車位不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解停車庫的具體情況，包括停車位的位置、數(shù)量、使用情況等。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的租金、付款周期和金額履行支付義務(wù)，避免逾期支付和違約行為的發(fā)生。3.乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或私自出租給第三方，遵守停車庫的規(guī)章制度，確保車輛安全。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供停車位，并確保停車庫的正常管理和維護，保障乙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共識。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)等。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當按照一定比例支付的違約金。6.合同解除：是指合同當事人協(xié)商一致，依法終止合同關(guān)系的行為。7.民事訴訟：是指民事權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭議時，當事人通過人民法院請求保護自己的合法權(quán)益的法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.商業(yè)大廈停車庫租賃：乙方是一家公司，需要為員工提供停車位。補充條款：甲方應(yīng)確保停車位足夠供乙方員工使用，并在合同有效期內(nèi)不得擅自減少停車位數(shù)量。2.住宅小區(qū)停車庫租賃：乙方是小區(qū)居民，需要停車位用于日常停車。補充條款：甲方應(yīng)按照小區(qū)居民的實際需求分配停車位，并在合同有效期內(nèi)保持停車位數(shù)量的穩(wěn)定。3.商場停車庫租賃：乙方是一家商戶，需要停車位吸引顧客。補充條款：甲方應(yīng)確保停車位充足，并提供便捷的停車服務(wù)，以滿足乙方顧客的需求。4.政府機關(guān)停車庫租賃：乙方是政府機關(guān)工作人員，需要停車位。補充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作人員的實際需