個人房產預購協(xié)議書樣式

合同編號：__________個人房產預購協(xié)議書甲方（預購人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出賣人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意向購買乙方所擁有的房產，甲乙雙方經充分協(xié)商，自愿簽訂本預購協(xié)議書，以明確雙方的權利義務。第一條房產基本情況1.1房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產權證號：_______。1.2房產性質：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房屋面積：_______平方米。1.4乙方保證上述房產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條預購價格及支付方式2.1雙方確認，本次房產預購價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向乙方支付預購定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為雙方履行本協(xié)議的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1雙方約定，自房款全部支付完畢之日起_______日內，乙方將房產過戶至甲方名下。過戶產生的相關稅費由甲方承擔。3.2乙方應保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人資料和房產相關文件，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.3房產過戶完成后，甲方應按照約定向乙方支付剩余房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定時間完成過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（預購人）：__________乙方（出賣人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應仔細核實房產的真實性、權屬情況及周圍環(huán)境等，以確保自己的合法權益。2.乙方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，否則應承擔相應法律責任。3.雙方應按照約定時間履行支付房款義務，避免逾期產生違約金等額外費用。4.在過戶過程中，乙方應提供真實、完整的個人資料和房產相關文件，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.如遇爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方對房產的真實性、權屬情況及周圍環(huán)境有疑問時，可要求乙方提供相關證明文件，或自行委托專業(yè)機構進行調查。2.乙方在過戶過程中提供虛假信息或未能按照約定完成過戶手續(xù)的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可先嘗試通過調解、仲裁等非訴訟方式解決；若仍無法解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于一定地點，具有獨立使用功能，可以用于居住、商業(yè)、辦公等目的的不動產。2.預購：指甲方在房產過戶前，與乙方達成協(xié)議，預定購買房產的行為。3.定金：指甲方為了證明誠意，按照約定向乙方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房產的所有權、使用權等權利從乙方名下轉移到甲方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方在履行合同過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計劃共同購買房產作為婚房。補充條款：雙方同意，房產過戶完成后，房產登記為雙方共同共有。2.父母子女合資購房：父母與子女合資購買房產，共同承擔購房款項。補充條款：雙方同意，房產過戶完成后，房產登記為父母與子女共同共有。3.投資客購房：甲方為投資客，擬購買房產用于投資目的。補充條款：雙方同意，甲方支付房款后，乙方應保證房產具備出租條件。4.二手房買賣：甲方購買乙方名下的二手房，雙方就房屋狀況、過戶時間等達成一致。補充條款：乙方應保證房產不存在任何質量問題，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復，并承擔相應費用。5.海外人士購房：甲方為海外人士，擬購買乙方名下的房產。補充條款：雙方同意，甲方應自行承擔房產過戶所需的稅費，并辦理相應的外匯手續(xù)。附件列表：1.房產證原件及復