房屋抵押貸款協(xié)議書格式模板

合同編號：__________房屋抵押貸款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)對貸款資金的實(shí)際用途做出明確說明，并承諾用于合法、合規(guī)的用途。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款年利率為_______%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月_______日。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。2.3甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條抵押物3.1甲方同意將位于_______的房屋（抵押房屋）抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押物價值及貸款安全的情況。3.3抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：_______。第四條抵押登記4.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將本協(xié)議書約定的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方持有。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條貸款發(fā)放與解除抵押5.1貸款發(fā)放后，甲方按照本協(xié)議約定的還款計劃進(jìn)行還款。5.2當(dāng)甲方按期還清全部貸款本息后，本協(xié)議約定的抵押權(quán)解除，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.3解除抵押后，甲方應(yīng)將抵押登記證書收回并予以銷毀。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2.1提前收回貸款本息；6.2.2依法處分抵押物，以處分所得價款優(yōu)先償還貸款本息；6.2.3要求甲方支付違約金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保甲方為抵押房屋的合法所有者，房屋權(quán)屬清晰，無租賃、債務(wù)等糾紛。（2）雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，確保貸款安全。（4）甲方按時還款，避免產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。（5）抵押登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證書。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，履行訴訟義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：等額本息還款法是指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減，總還款額等于貸款本金總額加上利息總額。3.等額本金還款法：等額本金還款法是指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減，總還款額等于貸款本金總額加上利息總額。4.抵押登記：抵押登記是指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，以便在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押登記具有對抗第三人的效力。5.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。違約金是一種金錢賠償，用于補(bǔ)償守約方因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲乙雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議所述貸款利率可適當(dāng)下浮_______%，以體現(xiàn)家庭內(nèi)部互助精神。2.應(yīng)用場合：貸款用于醫(yī)療支出補(bǔ)充條款：甲方因疾病需要資金治療，故向乙方申請貸款。乙方考慮到甲方特殊情況，同意提供貸款支持。貸款資金僅限于甲方醫(yī)療支出，不得用于其他用途。3.應(yīng)用場合：貸款期限超過5年補(bǔ)充條款：鑒于貸款期限較長，雙方同意定期評估貸款風(fēng)險及甲方還款能力。如甲方還款能力發(fā)生重大不利變化，乙方有權(quán)提前收回貸款本息或調(diào)整貸款利率。4.應(yīng)用場合：抵押房屋為甲方唯一住房補(bǔ)充條款：甲方承諾在貸款期間繼續(xù)妥善保管抵押房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。如甲方未履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款本息。附