房產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議文本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和管理的知名企業(yè)，乙方是一家具有實(shí)力的房產(chǎn)代理銷售公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，全面實(shí)施本協(xié)議。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。1.3雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。二、合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售商，在甲方書面授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)。2.2乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售管理和客戶服務(wù)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料、宣傳資料、銷售政策等，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售工作。2.4乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格按照甲方的銷售政策和價(jià)格體系進(jìn)行銷售，確保項(xiàng)目的品牌形象不受損害。2.5雙方共同開展各類促銷活動(dòng)，提高項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率。三、合作期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。3.2協(xié)議期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議。四、利益分配4.1乙方向甲方支付銷售傭金，具體傭金比例為銷售額的____%。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。五、保密條款5.1雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)確保各自具有合法的法人資格或其他合法的主體資格，以保證合同的有效性。2.明確合作內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定合作的具體內(nèi)容，如銷售范圍、銷售任務(wù)、宣傳推廣等，以避免因理解不一致而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.傭金比例和支付時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定銷售傭金的比例和支付時(shí)間，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合作過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，避免泄露給第三方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.法人資格：指依法成立，具有獨(dú)立法人地位，能以自己的名義享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的組織或單位。2.代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義從事銷售活動(dòng)，并按照約定向委托人支付傭金的一種銷售方式。3.銷售傭金：指代理人根據(jù)委托人的委托，完成銷售任務(wù)后，委托人向代理人支付的報(bào)酬。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定范圍內(nèi)的民事案件有權(quán)進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.雙方為家族企業(yè)或個(gè)人關(guān)系良好：補(bǔ)充條款：鑒于雙方長(zhǎng)期友好合作，特此約定，在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互信任、支持和關(guān)照，共同維護(hù)對(duì)方的利益和形象。2.合作涉及預(yù)售房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保預(yù)售房產(chǎn)的合規(guī)性，包括但不限于取得預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等法律文件。乙方在銷售過程中應(yīng)向購(gòu)房者充分披露房產(chǎn)的真實(shí)情況和風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方為首次合作代理商：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方熟悉房產(chǎn)市場(chǎng)和甲方的銷售流程。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的試銷期，以便乙方逐步提高銷售能力。4.合作期間出現(xiàn)市場(chǎng)變化：補(bǔ)充條款：如遇市場(chǎng)變化，影響房產(chǎn)銷售，雙方應(yīng)積極開展溝通，可協(xié)商調(diào)整銷售策略、傭金比例等，共度難關(guān)。5.乙方在合同期內(nèi)完成銷售目標(biāo)：補(bǔ)充條款：甲方為表示獎(jiǎng)勵(lì)，承諾在乙方完成銷售任務(wù)后，額外給予乙方銷售獎(jiǎng)金。具體獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式由雙方另行商定。6.甲方為新開發(fā)項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，以滿足乙方的銷售需求。如項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金