商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1出租方同意將該店鋪?zhàn)赓U給承租方使用，店鋪的具體面積為_(kāi)______平方米。1.2承租方租賃該店鋪的目的為_(kāi)______（注明經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（2）租金每_______支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需將租金支付至出租方提供的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向出租方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方押金。第五條雙方義務(wù)5.1出租方義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。（2）負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。（3）依法保障承租方的合法權(quán)益，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃期限約定。（3）妥善保管店鋪及附屬設(shè)施，確保設(shè)施安全、完好，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂租賃協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)店鋪的實(shí)際狀況進(jìn)行充分了解，以確保租賃目的得以實(shí)現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。（3）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）出租方應(yīng)確保店鋪及附屬設(shè)施在租賃期間安全、完好，如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（5）在租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商業(yè)店鋪并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商業(yè)店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商業(yè)店鋪的時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至協(xié)議解除之日止。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，如無(wú)違約行為，押金將予以退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：店鋪轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：如出租方欲將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并征得承租方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓后的店鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)繼續(xù)由承租方與新的出租方簽訂，且本協(xié)議約定的租金、租賃期限等條件不得變更。2.場(chǎng)合：店鋪裝修補(bǔ)充條款：承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方書(shū)面同意。裝修期間，出租方應(yīng)給予必要的配合和支持。裝修后的店鋪應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。3.場(chǎng)合：租賃期滿續(xù)約補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。新協(xié)議的租金、租賃期限等條件雙方可另行協(xié)商。4.場(chǎng)合：店鋪暫停營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：如承租方因特殊情況需暫停營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向出租方書(shū)面說(shuō)明原因及暫停營(yíng)業(yè)時(shí)間。暫停營(yíng)業(yè)期間，租金暫緩支付，但承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪及相關(guān)設(shè)施的保管、維護(hù)責(zé)任。5.場(chǎng)合：違約行為補(bǔ)充條款：如一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方可協(xié)商確定，或依法予以計(jì)算。附件列表：1