建行個(gè)人住房按揭貸款合同

合同編號(hào)：__________建行個(gè)人住房按揭貸款合同第一條貸款金額第二條貸款期限2.1貸款的期限為_______年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款的還款期限為_______年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1貸款的年利率為_______%。3.2貸款的利率按照中國(guó)人民銀行的利率政策執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，借款人有義務(wù)按照銀行的約定調(diào)整還款金額。第四條還款方式4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行指定的還款方式進(jìn)行還款。4.2還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等。第五條還款賬戶5.1借款人應(yīng)在銀行開立還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金按時(shí)還款。5.2銀行有權(quán)從借款人的還款賬戶中直接扣收還款金額。第六條擔(dān)保6.1借款人應(yīng)提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式，為借款人按期還款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的利率政策加收罰息。7.2借款人未按本合同約定的用途使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照中國(guó)人民銀行的利率政策加收罰息。7.3借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未履行擔(dān)保義務(wù)的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付銀行因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)借款人和銀行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2借款人在合同期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2借款人和銀行在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自借款人和銀行簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本金、利息、罰息、違約金等費(fèi)用之日終止。10.2本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款銀行（蓋章）：借款人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，包括但不限于貸款金額、貸款用途、還款賬戶等信息。2.借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等方面的約定。3.借款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額進(jìn)行還款，確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金。4.借款人應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式。5.借款人和銀行應(yīng)共同維護(hù)合同的保密性，不得泄露合同內(nèi)容。解決辦法：1.若借款人未按合同約定的期限、金額還款，銀行有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的利率政策加收罰息。2.若借款人未按合同約定的用途使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照中國(guó)人民銀行的利率政策加收罰息。3.若借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未履行擔(dān)保義務(wù)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付銀行因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款金額：指銀行同意向借款人發(fā)放的貸款總額。2.貸款期限：指貸款的期限長(zhǎng)度，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：指貸款的年利率，用于計(jì)算借款人應(yīng)支付的利息。4.還款方式：指借款人應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等。5.還款賬戶：指借款人在銀行開立的用于還款的賬戶。6.擔(dān)保：指借款人提供給銀行的擔(dān)保方式，以確保借款人按期還款。7.違約責(zé)任：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)借款人和銀行在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.購(gòu)房首套房?jī)?yōu)惠：若借款人為首次購(gòu)房者，銀行可提供一定的利率優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：借款人需提供相關(guān)證明材料，以證明其為首套房購(gòu)買者。2.購(gòu)房用于自住：若借款人購(gòu)買的房產(chǎn)用于自住，銀行可提供更高的貸款額度。補(bǔ)充條款：借款人需提供購(gòu)房合同等相關(guān)文件，以證明購(gòu)房目的為自住。3.一次性還本付息：若借款人選擇一次性還本付息的還款方式，銀行可提供一定的利率優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：借款人需在合同中明確選擇一次性還本付息的還款方式。4.提前還款：若借款人希望提前還款，銀行可收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。補(bǔ)充條款：借款人需提前向銀行提出申請(qǐng)，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.擔(dān)保物評(píng)估：若借款人提供的擔(dān)保物需要評(píng)估，借款人應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。補(bǔ)充條款：借款人需按照銀行的要求進(jìn)行擔(dān)保物評(píng)估，并支付評(píng)估費(fèi)用。附件列