無房產(chǎn)證住宅轉(zhuǎn)讓合同實例

合同編號：__________合同雙方：第一條住宅基本情況1.1住宅位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證，該住宅系合法擁有，未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______________________元整）購買甲方所持有的住宅。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格的款項一次性支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方交付住宅，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對住宅進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題或其他影響居住安全的隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低轉(zhuǎn)讓價格。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及房產(chǎn)證辦理4.1由于該住宅尚未取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅的產(chǎn)權(quán)過戶及房產(chǎn)證辦理手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及房產(chǎn)證過程中，提供的資料真實、合法、有效。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得住宅的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2乙方未按照本合同第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶及房產(chǎn)證辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份信息，確保合同簽訂者具有民事行為能力。2.明確住宅情況：詳細(xì)描述住宅的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免日后出現(xiàn)爭議。3.合法性確認(rèn)：甲方應(yīng)保證住宅的合法性，未涉及任何法律糾紛，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。4.價格及支付：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確?？铐椧淮涡灾Ц?，避免出現(xiàn)拖欠。5.交付及驗收：約定交付時間及驗收程序，確保住宅質(zhì)量及安全。6.產(chǎn)權(quán)過戶及房產(chǎn)證辦理：明確辦理手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)及甲方提供的資料要求，確保順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求共識，以和平解決糾紛。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的能力。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，亦稱房產(chǎn)所有權(quán)證。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被繼承人繼承后，繼承人希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。2.離婚房產(chǎn)分割：夫妻離婚時，需要將共同擁有的房產(chǎn)分割給一方，并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：企業(yè)因業(yè)務(wù)調(diào)整或改制，需要將持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個人或另一企業(yè)。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，證明其對住宅的合法繼承權(quán)。2.離婚房產(chǎn)分割：補(bǔ)充條款：甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）應(yīng)簽訂離婚房產(chǎn)分割協(xié)議，作為本合同的附件。3.企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)