房屋拆遷中的租賃合同權(quán)益保護(hù)

合同編號：__________房屋拆遷中的租賃合同權(quán)益保護(hù)合同甲方（拆遷人）：_______乙方（承租人）：_______鑒于甲方依法進(jìn)行房屋拆遷，乙方作為租賃合同的承租人，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方上述房屋，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方應(yīng)確保乙方的居住條件不低于拆遷前的水平。2.3甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)。第三條拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容3.1甲方應(yīng)支付給乙方拆遷補(bǔ)償款，具體金額為_______元。3.2甲方應(yīng)提供拆遷安置房，安置房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)用為_______元。3.4甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助費(fèi)為_______元。第四條拆遷補(bǔ)償安置的履行4.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付給乙方后，乙方才享有拆遷安置房的居住權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保乙方在拆遷安置房交付使用后_______個(gè)月內(nèi)入住。4.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，將拆遷房屋交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_______%。5.2甲方未按照約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。5.3乙方未按照約定交付拆遷房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方作為拆遷人，應(yīng)依法履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)，確保乙方的居住條件不低于拆遷前的水平。2.乙方作為承租人，應(yīng)按照約定交付拆遷房屋，并有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.承租人：指與拆遷人簽訂租賃合同，租賃拆遷房屋的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，支付給承租人的補(bǔ)償金額。4.搬遷費(fèi)用：指拆遷人承擔(dān)的承租人搬遷所需的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人支付給承租人的因拆遷導(dǎo)致臨時(shí)安置的補(bǔ)助費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方租賃的房屋內(nèi)含有不可移動(dòng)的裝修裝飾物，如乙方在拆遷后要求恢復(fù)原裝修裝飾物的，甲方應(yīng)按照原裝修裝飾物的價(jià)值予以補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方要求恢復(fù)原裝修裝飾物，應(yīng)在搬遷前向甲方提出書面申請，并提供裝修裝飾物的價(jià)值證明。2.乙方租賃的房屋內(nèi)含有乙方所有的家具、家電等物品，甲方應(yīng)在拆遷后按照合同約定予以搬移和妥善保管，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)予以賠償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在搬遷前與乙方共同清點(diǎn)家具、家電等物品，并在搬遷后對物品進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方租賃的房屋系乙方唯一居住場所，乙方在拆遷后有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)安置住所，直至安置房交付使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后_______日內(nèi)提供臨時(shí)安置住所，并確保臨時(shí)安置住所符合居住條件。4.乙方租賃的房屋系乙方經(jīng)營場所，乙方在拆遷后有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)經(jīng)營場所，直至安置房交付使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后_______日內(nèi)提供臨時(shí)經(jīng)營場所，并確保臨時(shí)經(jīng)營場所符合經(jīng)營條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.裝修裝飾物價(jià)值證明復(fù)印件4