店面出租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________店面出租協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃店面的一切合法使用權(quán)，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）乙方在租賃期內(nèi)需按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（3）乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.使用權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)店面的合法使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.維修及保養(yǎng)：指甲方對(duì)店面的正常維護(hù)、保養(yǎng)及修復(fù)損壞部分的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)，以保障雙方合法權(quán)益。9.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充協(xié)議一：裝修許可及恢復(fù)條款1.1乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修方案。1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意乙方的裝修申請(qǐng)。1.3乙方取得甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。1.4裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租事宜：若乙方需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充協(xié)議二：轉(zhuǎn)租條款2.1乙方如需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。2.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。2.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方簽訂的租賃合同中應(yīng)包含本協(xié)議約定的租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款，并確保第三方了解并同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。2.4乙方轉(zhuǎn)租后