廣州市二手房買賣合同

廣州市二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（買方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章合同主體1.1甲方為廣州市二手房的合法所有權(quán)人，具有出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利。1.2乙方為具備購房資格的法人實(shí)體，愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于廣州市，具體地址為：_________________。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證編號：____________。第三章交易價格及付款方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。第四章房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時間、質(zhì)量要求交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/平方米/日，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止。5.2乙方如未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/平方米/日，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。5.3本合同簽訂后，如因政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付購房款應(yīng)全額退還乙方。第六章其他約定第七章爭議解決第八章合同的變更和解除第九章合同的終止第十章合同的效力第十一章通知與送達(dá)第十二章保密第十三章法律適用第十四章一般條款第十五章合同附件第六章其他約定6.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方在購房過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.3甲方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。6.4乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)和改造。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，除爭議部分外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八章合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在合同履行期間，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3在合同履行期間，如甲方未能按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第九章合同的終止9.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同被認(rèn)定為無效或被撤銷。（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。9.2合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十章合同的效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的效力不受任何一方股東、董事、管理人員變動的影響。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1雙方在履行本合同過程中，如需發(fā)送任何通知、文件或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：（1）直接交付：通知、文件或通訊可直接交付給對方指定的聯(lián)系人或地址。（2）郵寄：通知、文件或通訊可通過掛號信或快遞方式郵寄給對方指定的地址。（3）電子方式：通知、文件或通訊可通過郵件方式發(fā)送給對方指定的電子郵箱。11.2通知、文件或通訊的送達(dá)時間以以下標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)：（1）直接交付：交付之日視為送達(dá)。（2）郵寄：掛號信或快遞的寄出之日視為送達(dá)。（3）電子方式：郵件成功發(fā)送之日視為送達(dá)。11.3雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系信息，如變更聯(lián)系人、地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。第十二章保密12.1雙方在履行本合同過程中可能涉及對方的商業(yè)秘密、機(jī)密信息和個人隱私，雙方應(yīng)對相關(guān)信息予以保密，并不得向任何第三方披露或泄露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。12.3本合同的保密條款不影響雙方按照法律法規(guī)的要求向有關(guān)部門提供必要的信息。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)或政策相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十四章一般條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀，不作為合同內(nèi)容的依據(jù)。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。（2）雙方的身份證明文件。（3）房產(chǎn)評估報(bào)告。（4）其他與交易相關(guān)的文件。以