建筑工程承包合同

建筑工程承包合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“承包方”指具備建筑工程承包資質(zhì)，承擔(dān)本合同項(xiàng)下工程建設(shè)的法人或其他組織?！鞍l(fā)包方”指擁有工程建設(shè)項(xiàng)目，并將該項(xiàng)目發(fā)包給承包方的法人或其他組織?！肮こ獭敝赴l(fā)包方委托承包方建設(shè)的建筑工程項(xiàng)目，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一?！昂贤瑑r(jià)款”指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)?！肮こ唐谙蕖敝缸院贤炗喼掌鹬凉こ炭⒐ぶ罩沟臅r(shí)間段。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)解釋。第二章：工程范圍與要求2.1工程范圍承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，完成以下工程內(nèi)容：（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）安裝工程；（4）其他詳見(jiàn)附件一的工程內(nèi)容。2.2工程要求承包方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行工程建設(shè)：（1）符合國(guó)家及地方建筑工程相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足發(fā)包方提出的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求；（3）按照合同約定的工程期限完成工程建設(shè)。第三章：合同價(jià)款與支付3.1合同價(jià)款本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2支付方式發(fā)包方應(yīng)按照以下方式向承包方支付合同價(jià)款：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款的70%；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的10%。第四章：工程期限與延期4.1工程期限本工程自合同簽訂之日起，工程期限為_(kāi)___個(gè)月。4.2延期因以下原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)工程期限：（1）不可抗力因素；（2）發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ套兏?；?）其他雙方認(rèn)可的原因。第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量承包方應(yīng)按照以下要求保證工程質(zhì)量：（1）符合國(guó)家及地方建筑工程相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足發(fā)包方提出的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。5.2驗(yàn)收工程完成后，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行驗(yàn)收：（1）自驗(yàn)：承包方自行組織驗(yàn)收；（2）初驗(yàn)：發(fā)包方組織初驗(yàn)；（3）竣工驗(yàn)收：雙方共同組織竣工驗(yàn)收。第六章：工程變更與調(diào)整6.1工程變更在合同履行過(guò)程中，若因以下原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決：（1）發(fā)包方提出變更要求；（2）設(shè)計(jì)文件、施工圖紙修改；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的變更。6.2調(diào)整工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款、工程期限等發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：（1）合同價(jià)款的調(diào)整：按照實(shí)際工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變動(dòng)情況，雙方協(xié)商確定調(diào)整金額；（2）工程期限的調(diào)整：根據(jù)工程變更的實(shí)際影響，雙方協(xié)商確定延長(zhǎng)或縮短的期限。第七章：合同解除與終止7.1合同解除在以下情況下，雙方可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2合同終止合同在以下情況下終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方完成結(jié)算；（2）合同解除。第八章：違約責(zé)任8.1承包方違約承包方在以下情況下承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方在以下情況下承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付合同價(jià)款；（2）提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等有誤；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________（填寫(xiě)具體調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1保密雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。10.5合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一：工程內(nèi)容清單；（2）附件二：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙；（3）附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)等。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1承包方應(yīng)保證其施工中使用的技術(shù)、工藝、材料等不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此導(dǎo)致糾紛，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2發(fā)包方提供的工程設(shè)計(jì)、施工圖紙等，應(yīng)保證不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因此導(dǎo)致糾紛，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3雙方同意，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有，除非另有書(shū)面約定。第十二章：保險(xiǎn)12.1承包方應(yīng)在工程開(kāi)始前，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，為工程購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。12.2發(fā)包方應(yīng)為自己及現(xiàn)場(chǎng)工作人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。12.3雙方應(yīng)在保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。13.3雙方應(yīng)就不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四章：違約金14.1一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額如下：（1）承包方未按約定完成工程，違約金為合同價(jià)款的5%；（2）發(fā)包方未按時(shí)支付合同價(jià)款，違約金為逾期付款金額的1%。14.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十五章：合同的解除與終止15.1合同解除在以下情況下，雙方可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。15.2合同終止合同在以下情況下終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方完成結(jié)算；（2）合同解除；（3）合同到期。簽字部分：發(fā)包方（甲方）：名稱：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________授權(quán)代表：_________________簽字：_____________________日期：____________________承