房屋借款合同

房屋借款合同合同編號：__________甲方（出借方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指上述出借方，即提供借款的一方。1.1.2本合同中，“乙方”指上述借款方，即接受借款的一方。1.1.3“房屋”指乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，具體地址為：_________________。1.1.4“借款”指甲乙雙方約定，甲方借給乙方一定金額的資金。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于房屋借款的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證合同雙方的合法權(quán)益。第二章借款金額及期限2.1借款金額乙方因房屋裝修需要，向甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。第三章借款利息及還款方式3.1借款利息本合同約定的借款利率為：_____%。利息計算方式為：按月計算，每月結(jié)算一次。3.2還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：3.2.1乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)每月支付利息，直至還清全部借款本金及利息；3.2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿時一次性還清剩余借款本金及利息。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定還款期限及金額償還借款；4.1.2甲方有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)證明材料；4.1.3如乙方未按照約定還款，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討借款。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定金額及期限向乙方提供借款；4.2.2甲方不得干涉乙方的房屋使用權(quán)及處置權(quán)；4.2.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照約定使用借款進行房屋裝修；5.1.2乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)按照約定還款方式償還借款。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用；5.2.2乙方應(yīng)按照約定還款期限及金額償還借款；5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；5.2.4乙方應(yīng)主動向甲方報告還款情況，并接受甲方的監(jiān)督。甲方（出借方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章借款的保證6.1保證方式為保證乙方按時還款，乙方提供如下保證：6.1.1乙方以其名下房屋作為借款的抵押擔(dān)保；6.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，將該房屋的抵押權(quán)設(shè)立給甲方；6.1.3抵押權(quán)設(shè)立后，乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2保證期間抵押擔(dān)保的保證期間自本合同生效之日起至乙方全部償還借款本息止。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約7.1.1若乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回全部或部分借款，并要求乙方支付違約金；7.1.2若乙方未按約定期限還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計算逾期利息；7.1.3乙方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約7.2.1若甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款金額的__%；7.2.2若甲方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九章其他約定9.1合同變更本合同任何條款的變更、補充均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。9.2合同解除9.2.1在借款期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同；9.2.2若乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款。9.3合同的終止9.3.1乙方按照本合同約定全部償還借款本息后，本合同自行終止；9.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，但本合同第九章的其他約定仍繼續(xù)有效。第十章附則10.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；10.3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實信用的原則，履行各自的義務(wù)。甲方（出借方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓甲方在乙方按時履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)將本合同項下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。11.2乙方轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章合同的終止和解除12.1合同終止本合同在以下情況下終止：12.1.1乙方按照本合同約定全部償還借款本息；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2合同解除12.2.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：12.2.1.1乙方未按約定用途使用借款；12.2.1.2乙方未按約定期限償還借款本息；12.2.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；12.2.1.4乙方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力。12.2.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：12.2.2.1甲方未按約定提供借款；12.2.2.2甲方違反本合同的其他約定。第十三章違約責(zé)任13.1違約賠償13.1.1任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。13.1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的__%。13.2不可抗力13.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。第十四章合同的修改和補充14.1修改和補充本合同未盡事宜或需要修改的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保存本合同及修改、補充文件應(yīng)由甲乙雙方各保存一份，以備查考。第十五章法律適用和爭議解決15.1法律適用本合同的簽訂、效力