2025商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金，不得拖欠。第四條乙方義務(wù)4.1乙方須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。4.2乙方須按照甲方提供的商鋪實(shí)際情況進(jìn)行裝修，裝修方案需提前報(bào)甲方審批。4.3乙方在租賃期間需妥善保管商鋪及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或出借，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在租賃開始前予以整改。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供商鋪的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，確保準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限的起止日期應(yīng)明確填寫，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限的起止日期，并確保雙方對(duì)日期無異議。3.租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)說明，包括租金金額、支付時(shí)間和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，避免乙方逾期支付租金。4.乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)確保經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。5.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在租賃開始前予以整改。解決辦法：在合同中明確甲方保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求的條款，并在簽訂合同前，雙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，確保雙方在履行合同過程中有明確的法律依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。7.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主將商鋪出租給商戶經(jīng)營的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公室、倉庫、展示廳等商業(yè)空間的租賃。3.租賃合同簽訂：適用于各類租賃業(yè)務(wù)，確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確乙方裝修商鋪的規(guī)定，包括裝修范圍、裝修時(shí)間等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得轉(zhuǎn)租商鋪。3.維修責(zé)任條款：明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任劃分。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)范圍。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下雙方有權(quán)提前終止合同。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視