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房屋買賣的委托合同合同編號:__________甲方(委托人):姓名:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(受托人):公司名稱:__________統(tǒng)一社會信用代碼:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________鑒于甲方擁有位于__________(地址)的房產(chǎn),現(xiàn)甲方委托乙方代為處理該房產(chǎn)的買賣事宜,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,特訂立本合同。第一章:定義與解釋1.1定義“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________(地址)的房產(chǎn)?!百I賣事宜”指甲方授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)的銷售、談判、合同簽訂及過戶等相關(guān)事宜。1.2解釋本合同中的條款及子條款應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第二章:委托事項2.1甲方委托乙方代為處理以下房產(chǎn)買賣事宜:(1)尋找合適的購房客戶;(2)參與購房談判;(3)簽訂房產(chǎn)買賣合同;(4)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(5)其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)在接受委托后積極履行職責,為甲方爭取合理的房產(chǎn)交易價格及條件。第三章:委托期限3.1本合同的委托期限自雙方簽署之日起至__________(日期)止。3.2如在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣事宜,本合同自動終止。3.3如在委托期限屆滿后仍未完成房產(chǎn)買賣事宜,甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限。第四章:費用與報酬4.1乙方在辦理委托事項過程中發(fā)生的合理費用,由甲方承擔。4.2乙方收取的報酬為房產(chǎn)交易價格的__________%,具體金額為__________(金額)。4.3乙方報酬的支付方式為:__________(支付方式,例如:現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂且過戶完成后__________(時間)內(nèi),向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五章:保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中,獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽署之日起至__________(日期)止。5.3如甲乙雙方違反保密義務(wù),給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六章:甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行委托事項;(2)甲方有權(quán)了解房產(chǎn)買賣事宜的進展情況;(3)甲方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督和評價;(4)在委托期限內(nèi),甲方有權(quán)解除本合同,但應(yīng)承擔乙方已發(fā)生的合理費用。6.2甲方的義務(wù)(1)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料;(2)甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整;(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù);(4)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方報酬。第七章:乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付報酬;(2)乙方有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項所需的相關(guān)資料;(3)乙方有權(quán)在房產(chǎn)買賣過程中,對購房客戶進行篩選和推薦。7.2乙方的義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本合同的約定,積極履行委托事項;(2)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)買賣合同符合法律法規(guī)的規(guī)定;(3)乙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后,協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(4)乙方應(yīng)在合同約定的保密期限內(nèi),嚴格保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八章:違約責任8.1甲方違約(1)如甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料,導致乙方無法履行委托事項的,甲方應(yīng)承擔違約責任;(2)如甲方未按約定支付乙方報酬的,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款的利息。8.2乙方違約(1)如乙方未按約定履行委托事項,導致房產(chǎn)買賣合同無法簽訂或過戶失敗的,乙方應(yīng)承擔違約責任;(2)如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九章:爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章:其他條款10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一章:合同的變更與解除11.1本合同的變更雙方同意,本合同的任何變更均須以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認后生效。11.2本合同的解除(1)在委托期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同;(2)如甲方未按約定支付報酬,乙方有權(quán)解除本合同;(3)如乙方未按約定履行委托事項,甲方有權(quán)解除本合同;(4)在合同解除時,雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算相關(guān)費用。第十二章:不可抗力12.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2因不可抗力導致一方無法履行本合同,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力,減少損失。雙方應(yīng)就因不可抗力導致的合同履行問題協(xié)商解決。第十三章:知識產(chǎn)權(quán)13.1甲方擁有房產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán),乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。13.2乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán),歸乙方所有。13.3雙方同意,在合同履行過程中涉及對方知識產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)簽訂相應(yīng)的許可使用協(xié)議。第十四章:通知與送達14.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方。14.2通知送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。14.3通知在送達對方時生效。第十五章:合同的終止與解除15.1本合同在以下情況下終止:(1)房產(chǎn)買賣事宜完成;(2)雙方達成一致,提前解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)一方違反本合同,另一方依據(jù)合同約定解除合同。15.2合同終止后,雙方應(yīng)按

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